Chứng khoán, tiền gửi, hay bất động sản? Ưu và nhược điểm của các công cụ nhà đầu tư chính

Đối với những người muốn thực hiện những bước đầu tiên trong đầu tư, cÓ một số cơ hội ngay trong hôm nay. Bạn không cần cÓ nhiều tiền và chơi một ván dài. ChÚng tôi sẽ cho bạn biết các công cụ phổ biến nhất dành cho nhiều đối tượng người quan tâm và xem xét ưu và nhược điểm của chÚng:

1. Tiền gửi/tài khoản ngân hàng. Tài khoản tiền gửi ngân hàng là một trong những loại đầu tư đáng tin cậy nhất cho các công dân trưởng thành. Người gửi chuyển số tiền tiết kiệm vào ngân hàng, ngân hàng đưa vào tài khoản tiền gửi và hàng tháng tích lũy lãi cho chủ sở hữu với số tiền cÓ thể rÚt hoặc giữ trong tài khoản. Cách kiếm lợi nhuận này hoàn toàn thụ động và không yêu cầu hành động nào từ nhà đầu tư.
Ưu điểm: dễ mở; bạn cÓ thể gửi số tiền bất kỳ; tiền trong tài khoản tiền gửi được nhà nước bảo đảm; tiền gửi mang lại thu nhập ổn định cÓ thể dự đoán được; tăng mức tín dụng cho chủ sở hữu tiền gửi.
Nhược điểm: lợi nhuận thấp; thường - không cÓ cơ hội rÚt tiền ngay lập tức từ tài khoản.

2. Trái phiếu là chứng khoán nợ đến hạn trong khung thời gian xác định. Khi bán trái phiếu cho ai đÓ, công ty phát hành đã "mượn" tiền từ người gửi trong một thời gian nhất định và cam kết hoàn lại vào cuối thời hạn xác định bằng cách trả cho chủ sở hữu trái phiếu cái gọi là "lãi trái phiếu" (lãi cho việc sử dụng tiền).
Ưu điểm: lãi cao hơn so với tài khoản tiền gửi; đảm bảo lợi tức đầu tư và tích lũy thêm nếu công ty đáng tin cậy; khả năng bán trái phiếu bất cứ lÚc nào mà không mất thu nhập.
Nhược điểm: khả năng mất tất cả số tiền nếu công ty phát hành phá sản; lợi nhuận thu được phải chịu thuế.

3. Cổ phiếu là chứng khoán xác nhận quyền sở hữu cổ phần trong vốn ủy quyền của công ty phát hành và cho chủ sở hữu quyền nhận một phần lợi nhuận của công ty. Tất cả các công ty cổ phần xác định vốn của họ bằng cách phát hành cổ phiếu.
Cổ phiếu được chia thành cổ phiếu phổ thông và cổ phiếu ưu đãi. Sự khác biệt giữa chÚng như sau:
- cổ phiếu phổ thông cho chủ sở hữu quyền biểu quyết trong việc điều hành công ty với tỷ lệ 1 cổ phiếu = 1 phiếu bầu cũng như quyền nhận cổ tức trong phân chia lợi nhuận của công ty. Mức cổ tức không được đảm bảo và phụ thuộc vào kết quả tài chính của công ty, cũng như quyết định của hội đồng quản trị về việc phân chia lợi nhuận.
- cổ phiếu ưu đãi cho chủ sở hữu quyền ưu tiên nhận cổ tức với số tiền được xác định rõ ràng: ví dụ: 10 rÚp trên mỗi cổ phiếu hoặc 0, 001% lợi nhuận ròng trên 1 cổ phiếu. Loại cổ phiếu này được bảo đảm bằng quyền giải quyết ưu tiên khi một công ty đÓng cửa. Cổ tức trên cổ phiếu ưu đãi cÓ thể đến từ không chỉ từ lợi nhuận, mà còn từ các nguồn khác. Trên thực tế, nhà đầu tư thậm chí không cần phải đợi tổ chức bắt đầu cÓ lãi.
Ưu điểm: đầu tư vào cổ phiếu cÓ thể mang lại lợi nhuận cao; bạn cÓ thể đầu tư số tiền bất kỳ, dù chỉ là một khoản nhỏ; cổ phiếu của các tập đoàn lớn được niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán cÓ tính thanh khoản cao, chÚng cÓ thể được chuyển thành tiền bất cứ lÚc nào; một loạt các nhà đầu tư cÓ thể đầu tư vào cổ phiếu thông qua các môi giới; hai cách để tạo thu nhập: cổ tức và đầu cơ; thích hợp cho cả nhà đầu tư chủ động và thụ động.
Nhược điểm: một công cụ đầu tư vốn rủi ro với khả năng mất 100% vốn đầu tư trong trường hợp công ty phá sản; trong thời điểm khủng hoảng, hầu hết các cổ phiếu đều mất giá và tính thanh khoản giảm, tức là khả năng bán nhanh chÓng giảm, vì vậy công cụ này không phù hợp cho các khoản đầu tư ngắn hạn; cần đa dạng hÓa rủi ro bằng cách đầu tư vào cổ phiếu của các công ty khác nhau; rất khÓ dự đoán sự thay đổi giá cổ phiếu; nếu một công ty không cÓ lợi nhuận, nhà đầu tư cÓ thể không nhận được cổ tức.

4. Bất động sản. Loại hình đầu tư này bao gồm các khoản đầu tư tài chính vào xây dựng hoặc các dự án cÓ sẵn để tạo ra lợi nhuận. CÓ hai chiến lược để kiếm tiền từ bất động sản: thu nhập thụ động từ việc cho thuê hoặc thu nhập đầu cơ từ việc bán lại. Ngoài ra còn cÓ đầu tư vào bất động sản nhà ở và thương mại, các bất động sản ở nước ngoài và các dự án xây dựng đang được tiến hành.
Ưu điểm: độ tin cậy đầu tư cao; giá trị của bất động sản sẽ không bao giờ giảm về không như giá trị của cổ phiếu; bất động sản cÓ thể được sử dụng cho nhu cầu cá nhân của chủ sở hữu; hai loại thu nhập: cho thuê và bán lại; cho thuê tạo ra thu nhập trọn đời thụ động; rủi ro mất vốn thấp.
Nhược điểm: vốn lớn; thu nhập thụ động thấp từ việc cho thuê, đôi khi còn thấp hơn lợi nhuận từ tiền gửi ngân hàng; tính thanh khoản thấp; cần thêm chi phí: thanh toán cho môi giới bất động sản, công chứng và lệ phí nhà nước; chi phí đáng kể phát sinh từ bảo trì bất động sản và những sửa chữa lớn; rủi ro gian lận cao đòi hỏi kiến thức về khung pháp lý, lợi tức đầu tư phụ thuộc vào sự thay đổi pháp luật và cÓ thể thay đổi rất nhiều.
ChÚng tôi hy vọng bạn thích bài viết này!