Sekuritas, deposito, atau real estat? Kelebihan dan kekurangan dari sarana-sarana investor utama

Bagi mereka yang ingin mengambil langkah pertama dalam investasi, ada sejumlah peluang yang tersedia saat ini. Anda tidak perlu mempunyai banyak uang dan memainkan permainan jangka panjang ini. Kami akan memberi tahu Anda tentang sarana-sarana paling populer yang tersedia untuk khalayak luas yang tertarik untuk berinvestasi, dan mempertimbangkan kelebihan dan kekurangannya:

1. Deposit/Rekening Bank. Rekening deposit bank adalah salah satu jenis investasi paling andal yang tersedia untuk semua warga negara yang sudah dewasa. Deposan mentransfer jumlah akumulasi tabungan ke bank, bank menaruhnya di sebuah rekening deposito dan setiap bulan deposit tersebut akan menghasilkan bunga untuk pemilik dana yang dapat ditarik atau disimpan di rekening. Cara menghasilkan keuntungan ini benar-benar pasif dan tidak memerlukan tindakan apa pun dari investor.
Kelebihan: mudah dibuka; Anda dapat menyetor jumlah berapa pun; dana pada rekening deposito diasuransikan oleh negara; deposit menghasilkan pendapatan stabil yang dapat diprediksi; peringkat kredit deposan pun meningkat.
Kekurangan: profitabilitas rendah; sering kali - tidak ada peluang untuk segera menarik uang dari rekening.

2. Obligasi adalah sekuritas utang yang jatuh tempo dalam jangka waktu yang ditentukan. Ketika menjual obligasi kepada seseorang, perusahaan yang mengeluarkannya "meminjam" uang dari deposan untuk periode tertentu dan berjanji untuk mengembalikannya pada akhir periode yang ditentukan dengan membayar kepada pemilik obligasi apa yang disebut sebagai "pembayaran kupon" (bunga atas penggunaan dana).
Kelebihan: bunga yang lebih tinggi daripada rekening deposito; laba atas investasi dijamin dan tambahan akrual jika perusahaannya dapat diandalkan; kemampuan untuk menjual obligasi kapan saja tanpa kehilangan penghasilan.
Kekurangan: probabilitas kehilangan semua dana jika perusahaan penerbit obligasi bangkrut; laba yang dihasilkan dikenakan pajak.

3. Saham adalah sekuritas yang mengonfirmasi kepemilikan saham atas modal dasar perusahaan penerbit saham dan memberikan hak pada pemilik saham untuk mendapatkan bagian dari keuntungan perusahaan. Semua perusahaan saham gabungan membentuk modal mereka dengan menerbitkan saham.
Saham dibagi menjadi saham biasa dan saham preferen. Perbedaan di antara kedua jenis saham ini adalah sebagai berikut:
- Saham biasa memberikan hak suara dalam pengelolaan perusahaan pada pemilik saham di tingkat 1 saham = 1 suara serta hak untuk mendapatkan dividen dalam pembagian laba perusahaan. Jumlah dividen tidak dijamin dan tergantung pada hasil keuangan perusahaan, serta pada keputusan dewan direksi dalam pembagian laba.
- Saham preferen memberikan hak prioritas kepada pemilik saham untuk menerima dividen yang jumlahnya didefinisikan dengan jelas: misalnya, 10 kopek per saham atau 0, 001% dari laba bersih per 1 saham. Jenis saham ini dijamin oleh hak pembayaran prioritas ketika perusahaan dilikuidasi. Dividen pada saham preferen dapat dibayarkan tidak hanya dari laba, tetapi juga dari sumber lain. Faktanya, investor bahkan tidak harus menunggu perusahaan sampai mulai menghasilkan keuntungan.
Kelebihan: berinvestasi dalam saham dapat menghasilkan laba yang tinggi; Anda dapat menginvestasikan jumlah berapapun, bahkan jumlah yang kecil; saham perusahaan besar yang terdaftar di bursa sangat likuid, mereka dapat diubah menjadi uang kapan saja; berbagai investor dapat berinvestasi dalam saham melalui broker; dua cara untuk menghasilkan pendapatan: dividen dan spekulasi; cocok untuk investor aktif dan pasif.
Kekurangan: sebuah sarana investasi modal yang berisiko dengan kemungkinan kehilangan 100% investasi jika perusahaan bangkrut; dalam masa krisis, sebagian besar saham terdepresiasi dan likuiditasnya menurun, yaitu kemampuan untuk menjual saham dengan cepat berkurang, sehingga alat ini tidak cocok untuk investasi jangka pendek; kebutuhan untuk mendiversifikasi risiko dengan berinvestasi di saham perusahaan yang berbeda; perubahan harga saham sulit diprediksi; jika perusahaan tidak menghasilkan laba, investor mungkin tidak akan menerima dividen.

4. Real estat. Jenis investasi ini melibatkan investasi keuangan dalam konstruksi atau proyek siap pakai untuk menghasilkan laba. Ada dua strategi untuk menghasilkan uang di real estat: pendapatan pasif dari menyewakan atau pendapatan spekulatif dari penjualan kembali. Ada juga investasi dalam real estat perumahan dan komersial, dalam unit real estat di luar negeri dan dalam proyek konstruksi yang belum selesai.
Kelebihan: keandalan investasi yang tinggi; nilai real estat tidak akan pernah jatuh ke nol, seperti, misalnya, nilai saham; real estat dapat digunakan untuk kebutuhan pribadi pemilik; dua jenis pendapatan: disewakan dan dijual kembali; menyewakan menghasilkan pendapatan seumur hidup pasif; risiko kerugian modal yang rendah.
Kekurangan: modal awal yang cukup besar; pendapatan pasif yang rendah dari menyewakan, kadang-kadang bahkan kurang dari pengembalian deposito bank; likuiditas rendah; membutuhkan biaya tambahan: pembayaran makelar, notaris, dan biaya negara; biaya signifikan yang dikeluarkan dari pemeliharaan real estat dan perbaikan besar; risiko penipuan yang tinggi memerlukan pengetahuan tentang kerangka kerja hukum, laba atas investasi tergantung pada perubahan undang-undang dan dapat sangat bervariasi.
Kami harap Anda menyukai artikel ini!