Ценные бумаги, вклады или недвижимость? Плюсы и минусы основных инструментов инвестора

Для того, кто хочет сделать первые шаги в инвестициях, сегодня открыт целый ряд возможностей. Не обязательно иметь большие деньги и играть “в длинную”. Мы расскажем о наиболее популярных инструментах, которые доступны широкому кругу интересующихся, и рассмотрим их плюсы и минусы:

1. Банковский депозит/вклад. Депозитный счет, открытый в банке – это один из самых надежных видов инвестиций, доступный всем совершеннолетним гражданам. Вкладчик передает банку накопленную сумму сбережений, банк их принимает на депозит и каждый месяц начисляет владельцу средств проценты, которые можно снять или оставить на счете. Этот способ получения прибыли абсолютно пассивен и не требует от инвестора никаких действий.
Плюсы: легко открыть; можно внести любую сумму; средства на депозите страхуются государством; депозит приносит прогнозируемый стабильный доход; кредитный рейтинг владельца депозита растет.
Минусы: низкая доходность; часто - отсутствие возможности немедленно снять деньги со счета.

2. Облигации - долговые ценные бумаги с погашением в требуемый период времени. Продавая кому-то облигацию, компания, которая ее выпустила, «занимает» у вкладчика деньги на определенный период и обязуется их вернуть в конце срока, выплатив владельцу облигации так называемый “купонный доход” (процент за пользование средствами).
Плюсы: проценты выше, чем по депозитам; гарантированный возврат инвестиций и получение дополнительных начислений, если компания надежная; возможность продать облигации в любой момент, без потери дохода.
Минусы: вероятность потери всех средств, если компания-эмитент обанкротилась; полученная прибыль облагается налогом.

3. Акции – это ценные бумаги, которые подтверждают факт владения долей в уставном капитале компании-эмитента и дают право на получение части ее прибыли. Все акционерные общества формируют свой капитал путем выпуска акций.
Акции делятся на обычные и привилегированные. Разница между ними состоит в следующем:
- обычные акции дают владельцу право голоса при управлении компанией из расчета 1 акция = 1 голос и право на дивиденды при распределении прибыли компании. Сумма дивидендов не гарантируется и зависит от финансового результата предприятия, а также от решения совета директоров распределить прибыль.
- привилегированные акции дают владельцу первоочередные права на получение дивидендов, размер которых четко установлен: например, 10 коп с каждой акции или 0, 001 % от чистой прибыли на 1 акцию. Этот вид акций обеспечен правом первоочередного расчета при ликвидации компании. Выплата дивидендов по привилегированным акциям может производиться не только из прибыли, но и из других источников. Де-факто, инвестору даже не обязательно ждать, пока организация выйдет в прибыль.
Плюсы: инвестиции в акции могут обеспечивать высокую доходность; можно вкладывать любые суммы, даже небольшие; акции крупнейших корпораций, котирующиеся на фондовой бирже, высоколиквидны, их можно превратить в деньги в любой момент; инвестировать в акции посредством брокеров может широкий круг инвесторов; два способа получения дохода: дивиденды и спекуляции; подходит и для активных, и для пассивных инвесторов.
Минусы: рисковый инструмент вложения капитала вплоть до потери 100 % инвестиций при банкротстве компании; в кризис большинство акций падают в цене и снижается их ликвидность, т.е. уменьшается возможность их быстро продать, поэтому этот инструмент не подходит для краткосрочных вложений; необходимость диверсифицировать риски путем вложений в акции разных компаний; изменение стоимости акций сложно спрогнозировать; если предприятие не получает прибыль, инвесторы могут не получать дивиденды.

4. Недвижимость. Инвестиции этого вида подразумевают финансовые вложения в строительство или уже готовый объект для получения дохода. Есть две стратегии заработка на недвижимости: пассивный доход от сдачи в аренду или спекулятивный доход от перепродажи. Различают также инвестиции в жилую, коммерческую недвижимость, в объекты за рубежом и в недостроенные объекты.
Плюсы: высокая надежность инвестиций; стоимость недвижимости никогда не упадет до нуля, как, например, стоимость акций; можно использовать недвижимость для личных нужд владельца; два вида получения дохода: аренда и перепродажа; сдача в аренду генерирует пассивный пожизненный доход; низкий риск потери капитала.
Минусы: солидный стартовый капитал; невысокий пассивный доход от сдачи в аренду, бывает даже меньше банковских вкладов; низкая ликвидность; требует дополнительных расходов: оплаты услуг риелторов, нотариуса, госпошлин; существенные расходы на содержание недвижимости и капремонт; высокие риски мошенничества требуют знания законодательной базы, доходность инвестиций зависит от законодательных изменений и может сильно меняться.
Надеемся, тебе понравилась статья!