¿Títulos valores, depósitos o bienes inmuebles? Pros y contras de las principales herramientas del inversor

Para quienes desean dar sus primeros pasos en las inversiones, hoy existe una serie de posibilidades. No es obligatorio tener mucho dinero y apostar a "largo plazo". Hablaremos sobre las herramientas más populares, accesibles a un amplio círculo de interesados y evaluaremos sus pros y contras:

1. DepÓsito bancario/a plazo. La cuenta de depÓsito, abierta en un banco, es uno de los tipos más confiables de inversiÓn, al alcance de todos los ciudadanos mayores de edad. El depositante transfiere al banco una cantidad de dinero ahorrado, el banco la recibe en depÓsito y mensualmente le carga al propietario del dinero un interés que se puede retirar o dejar en la cuenta. Este método de obtenciÓn de ganancias es absolutamente pasivo y no exige ninguna acciÓn por parte del inversor.
Pros: es fácil de abrir; se puede aportar cualquier monto; los fondos en depÓsito están asegurados por el estado; el depÓsito trae un ingreso estable proyectado; aumenta la calificaciÓn crediticia del propietario del depÓsito.
Contras: baja rentabilidad; con frecuencia es imposible retirar el dinero de la cuenta de forma inmediata.

2. Bonos: títulos valores de deuda que deben ser reembolsados dentro del plazo de tiempo requerido. Al vender un bono a alguien, la empresa que lo emitiÓ "toma en préstamo" dinero del depositante por un período de tiempo determinado y se compromete a devolverlo al finalizar el plazo, pagándole al tenedor de los bonos la así denominada "tasa de cupÓn" (interés por el uso de los fondos).
Pros: los intereses son más altos que sobre los depÓsitos; devoluciÓn garantizada de la inversiÓn y, si la empresa es confiable, la obtenciÓn de cargos adicionales; posibilidad de vender los bonos en cualquier momento, sin pérdida de la ganancia.
Contras: probabilidad de perder todos los fondos, en caso de quiebra de la empresa emisora; la ganancia obtenida es gravada con impuestos.

3. Acciones: son títulos valores, que constatan el hecho de ser propietarios de cuotas partes en el capital autorizado de la empresa emisora y otorgan el derecho a recibir parte de sus ganancias. Todas las sociedades por acciones conforman su capital emitiendo acciones.
Las acciones de dividen en ordinarias y preferentes. La diferencia entre ellas se basa en lo siguiente:
- las acciones ordinarias le otorgan a su propietario el derecho a voto al administrar la empresa a razÓn de 1 acciÓn = 1 voto y derecho a los dividendos al distribuir las ganancias de la empresa. El monto de los dividendos no está garantizado y depende del resultado financiero de la empresa, así como también de la resoluciÓn del directorio sobre la distribuciÓn de las ganancias.
- las acciones preferentes le otorgan a su propietario el derecho de prioridad para recibir los dividendos, cuyo monto está claramente establecido: por ejemplo, 10 kopeks de cada acciÓn o 0,01% de la ganancia neta por 1 acciÓn. Este tipo de acciones está garantizado por el derecho de liquidaciÓn prioritaria tras la liquidaciÓn de una empresa. El pago de dividendos sobre las acciones preferentes puede efectuarse no solamente de las ganancias, sino que también de otras fuentes. De hecho, el inversor no debe esperar obligatoriamente que la empresa obtenga ganancias.
Pros: las inversiones en acciones pueden asegurar una ganancia alta; se puede invertir cualquier volumen de dinero, incluso pequeños; las acciones de las mayores corporaciones que cotizan en la bolsa, tienen una liquidez muy alta, se pueden convertir en dinero en cualquier momento; un amplio círculo de inversores puede invertir en acciones a través de los corredores de bolsa; dos formas de obtener ingresos: dividendos y especulaciÓn; son adecuadas tanto para inversores activos como pasivos.
Contras: es una herramienta de inversiÓn de capital arriesgada hasta la pérdida del 100% de las inversiones ante la quiebra de la empresa; en situaciones de crisis caen los precios de la mayoría de las acciones y disminuye su liquidez, o sea, disminuye rápidamente la posibilidad de venderlas rápido y, por ello, esta herramienta no es adecuada para inversiones a corto plazo; es necesario diversificar los riesgos invirtiendo en acciones de diversas empresas; es difícil predecir los cambios en el precio de las acciones; si la empresa no obtiene ganancias, los inversores pueden no recibir dividendos.

4. Bienes inmuebles. Las inversiones de este tipo implican inversiones financieras en la construcciÓn o en la unidad ya terminada para obtener ingresos. Existen dos estrategias de ganancia en bienes inmuebles: un ingreso pasivo por el alquiler o un ingreso especulativo por la reventa. También se diversifican las inversiones en bienes inmuebles residenciales o comerciales, en unidades en el extranjero y en unidades sin terminar.
Pros: alta confiabilidad de la inversiÓn; el valor de los bienes inmuebles nunca caerá a cero, como por ejemplo, el valor de las acciones; el bien inmueble puede ser usado para necesidades personales del propietario; dos vías de obtenciÓn de ganancias: alquiler o reventa; el alquiler genera un ingreso pasivo de por vida; bajo riesgo de pérdida de capital.
Contras: capital inicial sÓlido; bajo ingreso pasivo por alquiler, a veces hasta menores que los depÓsitos bancarios; baja liquidez; requiere gastos adicionales: pago por los servicios de los agentes inmobiliarios, notariales, aranceles estatales; gastos sustanciales en el mantenimiento del bien inmueble y refacciones mayores; el alto riesgo de fraude requieren el conocimiento del marco legal, la ganancia de la inversiÓn depende de modificaciones en la legislaciÓn y puede cambiar de manera drástica.
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