Vrijednosni papiri, depoziti ili nekretnine? Za i protiv glavnih alata za ulaganje

Za one koji žele napraviti prve korake u ulaganju danas se otvaraju brojne mogućnosti. Nije potrebno imati mnogo novaca i "igrati na duge staze". Razgovarat ćemo o najpopularnijim alatima koji su dostupni širokom krugu zainteresiranih i razmotrit ćemo njihove prednosti i nedostatke:

1. Oročena štednja/depozit. Oročena štednja u banci jedna je od najpouzdanijih vrsta ulaganja dostupnih svim punoljetnim građanima. Deponent u banku prebacuje akumulirani iznos štednje, banka taj iznos prihvaća za polog i svaki mjesec vlasniku dodaje iznos kamata koji se može povući ili ostaviti na računu. Ova metoda ostvarivanja zarade je apsolutno pasivna i ne zahtijeva baš ništa od ulagača.
Prednosti: jednostavno otvaranje; možete zaraditi bilo kojem iznosu; sredstva na depozitu imaju osiguranje države; depozit donosi stabilan projicirani dohodak; raste kreditna sposobnost vlasnika depozita.
Nedostaci: niska profitabilnost; često - nemogućnost da odmah povučete novac s računa.

2. Obveznice - dužnički vrijednosni papiri s dospijećem u traženom vremenskom razdoblju. Prodajući obveznicu nekome, tvrtka koja ju je izdala „uzima“ novac od štediše na određeno vrijeme i pristaje da će ga vlasniku obveznice vratiti na isteku roka. To se naziva i „kuponski dohodak“ (kamatama na korištenje sredstava).
Prednosti: kamate su veće nego na depozite; ako je tvrtka pouzdana osigurava se zajamčeni povrat ulaganja i dodatnih troškova; mogućnost prodaje obveznica u bilo kojem trenutku, bez gubitka prihoda.
Nedostaci: vjerojatnost gubitka svih sredstava ako tvrtka koja je izdala obveznice bankrotira; dobit se oporezuje.

3. Dionice - vrijednosni papiri koji potvrđuju činjenicu da je vlasništvo udjela u odobrenom kapitalu društva koje je izdalo dionice i daju pravo na udio njegove dobiti. Sva dionička društva osnivaju svoj kapital izdavanjem dionica.
Dionice se dijele na obične i preferirane. Razlika među njima je sljedeća:
- obične dionice daju vlasniku pravo glasa pri upravljanju tvrtkom po stopi od 1 dionice = 1 glas i pravo na dividendu pri raspodjeli dobiti tvrtke. Visina dividendi nije zajamčena, a ovisi o financijskom rezultatu tvrtke, kao i odluci upravnog odbora u pogledu raspodjele dobiti.
- povlaštene dionice vlasniku daju prednost prava na dividendu, čiji je iznos jasno utvrđen: na primjer, 10 kopejki po dionici ili 0, 001% neto dobiti po dionici. Ova vrsta dionica osigurana je pravom na prioritetno namirenje u slučaju likvidacije društva. Dividende na povlaštene dionice mogu se isplatiti ne samo iz dobiti, već i iz drugih izvora. De facto, ulagač čak i ne mora čekati da organizacija dođe do profita.
Prednosti: ulaganje u dionice može pružiti visok prinos; možete uložiti bilo koji iznos, čak i mali, dionice velikih korporacija koje kotiraju na burzi su visoko likvidne i mogu se u bilo koje vrijeme pretvoriti u novac; širok spektar ulagača može ulagati u akcije putem brokera; dva načina ostvarivanja prihoda: dividende i špekulacije; pogodno za aktivne i pasivne ulagače.
Nedostaci: rizično sredstvo ulaganja; u slučaju bankrota tvrtke gubitak seže sve do 100% ulaganja; tijekom krize, cijena većina dionica padai, također opada njihova likvidnost, tj. sposobnost da ih se proda brzo se smanjuje, stoga ovaj alat nije pogodan za kratkoročna ulaganja; potreba za diverzifikacijom rizika ulaganjem u dionice različitih tvrtki; promjene cijena dionica teško je predvidjeti; ako tvrtka ne zaradi, ulagači možda neće primati dividendu.

4. Nekretnine. Ova ulaganja uključuju financijska ulaganja u izgradnju ili u gotov objekt, radi ostvarenja prihoda. Postoje dvije strategije zarade na nekretninama: pasivni prihod od najma ili špekulativni prihod od preprodaje. Postoje i ulaganja u stambene, poslovne nekretnine, objekte u inozemstvu te u nedovršene objekte.
Prednosti: visoka pouzdanost ulaganja; vrijednost nekretnina nikada neće pasti na nulu, kao što se može dogoditi kod dionica; vlasnik može koristiti objekt za osobne potrebe; dvije vrste stvaranja prihoda: najam i preprodaja; iznajmljivanje donosi pasivan životni dohodak; nizak rizik gubitka kapitala.
Nedostaci: značajan početni kapital; niski pasivni prihod od najma, ponekad čak niži od bankovnih depozita; niska likvidnost; zahtijeva dodatne troškove: plaćanje troškova za nekretnine, troškovi javnog bilježnika, državne naknade; značajni troškovi za održavanje nekretnina i velike popravke; visoka opasnost od prijevare zahtijeva poznavanje zakonskog okvira; povrat ulaganja ovisi o zakonskim promjenama i može se uvelike razlikovati.
Nadamo se da ste uživali čitajući ovaj članak!