Väärtpaberid, hoiused või kinnisvara? Investori põhitööriistade plussid ja miinused

Inimestele, kes soovivad investeerimises kätt proovida, on tänapäeval avatud terve rida võimalusi. Kopsakad säästud ja pikaajalised investeeringud ei ole vajalikud. Räägime populaarseimatest tööriistadest, mis on saadaval enamus huvilistele, selgitame välja nende plussid ja miinused:

1. Kogumishoius/deposiit. Pangas avatud hoiukonto on üks usaldusväärsemaid investeerimise viise, mis on kättesaadav kõikidele täisealistele kodanikele. Hoiustaja avab sobivas pangas kogumishoiuse ja kannab sinna oma säästud, pank arvestab iga kuu nende pealt intressi, mida saab soovi korral välja võtta või arvele jätta. Taoline kasumi teenimisviis on absoluutselt passiivne ega nõua investorilt täiendavaid toiminguid.
Plussid: lihtne avada; alustada saab ükskõik mis summast; hoiustatud vahendid on riigi poolt kindlustatud; hoius toob stabiilse prognoositud sissetuleku; kasvab hoiuse omaniku krediidireiting.
Miinused: madal tootlus; sageli puudub võimalus raha koheselt välja võtta.

2. Võlakirjad - maksetähtajaga väärtpaberid. Müües kellelegi võlakirju "laenab" neid väljastanud ettevõte hoiustajalt teatud perioodiks raha ja on kohustatud seda maksetähtaja lõpus tagasi maksma, tasudes võlakirjade omanikule kupongiintressi (rahaliste vahendite kasutamise eest).
Plussid: kõrgem intress kui kogumishoiusel; kui tegu on usaldusväärse ettevõttega, siis investeeringu tagastus ja lisatasude saamine on garanteeritud, võlakirjade mahamüümine on võimalik kogu aeg kasumit kaotamata.
Miinused: kui võlakirju emiteeriv ettevõte läheb pankrotti, siis on tõenäosus kaotada kogu investeeritud summa; kasum on maksustatav.

3. Aktsiad – väärtpaberid, mis kinnitavad aktsiaid emiteerinud ettevõtte põhikirjakapitali osakute omamise fakti ja annavad õiguse saada osa selle kasumist. Kõik aktsiaseltsid moodustavad oma kapitali aktsiate väljastamise teel.
Aktsiad jagunevad liht- ja eelisaktsiateks. Nende kahe erinevus on järgmine:
- lihtaktsiad annavad tema omanikule õiguse osaleda ettevõtte juhtimises, kus 1 aktsia = 1 hääl, ning saada ettevõte dividendide jaotamisel kasumit. Dividendide suurus ei ole garanteeritud ja sõltub ettevõtte majandustulemustest, aga ka direktorite nõukogu otsusest kasumi jaotamise üle.
- eelisaktsiad annavad omanikule dividendide saamise eelisõiguse, mille suurus on kindlaks määratletud, näiteks, 10 senti või 0,001% puhaskasumit aktsia kohta. Sellist tüüpi aktsiad tagavad tema omanikule esmajärjekorras arveldamise õiguse ettevõtte likvideerimisel korral. Eelisaktsiate omanikele võidakse dividende maksta mitte ainult kasumi pealt, aga ka muudest allikatest. De facto, investor ei pea isegi ootama, kuni organisatsioon hakkab kasumit teenima.
Plussid: aktsiatesse investeerimine võib olla hea tootlusega; võib investeerida erinevaid summasid, ka väiksemaid; suurimate korporatsioonide aktsiad on aktsiaturul väga hinnatud; väga likviidsed, saab soovitud hetkel teha rahaks; investeerimismaaklerite kaudu saavad aktsiatesse investeerida väga paljud inimesed; kaks viisi teenida kasumit: dividendid ja spekulatsioonid; sobib aktiivsetele ja passiivsetele investoritele.
Miinused: riskantne investeerimisvahend, ettevõtte bankrotistumisel kogu summa kaotamise võimalus; majanduskriisi ajal aktsiate hinnad ja likviidsus langeb, väheneb võimalus neid kiiresti maha müüa, see on ka põhjus, miks tööriist ei sobi lühiajaliseks investeerimiseks; riskide hajutamise vajadus, mis sunnib investeerima mitme erineva ettevõtte aktsiatesse; aktsiahindade muutusi on raske ennustada; kui ettevõte ei teeni kasumit, siis investorid ei pruugi saada dividende.

4. Kinnisvara. Seda tüüpi investeeringud hõlmavad rahaliste vahendite investeerimist ehitusse või juba valmisobjektidesse tulu saamise eesmärgiga. Kinnisvaraga teenimiseks on kaks võimalus: passiivne sissetulek väljaüürimise kaudu või spekulatiivne kasum edasimüügi pealt. Samuti eristatakse investeeringuid elamu- ja ärikinnisvarasse, välismaa kinnisvarasse ja lõpetamata objektidesse.
Plussid: kõrge investeerimiskindlus; kinnisvara väärtus ei lange kunagi nullini nagu võib juhtuda, näiteks, aktsiatega; kinnisvara võib kasutada isiklikuks otstarbeks; kaks teenimisvõimalust: väljaüürimine või edasimüük; väljaüürimine kindlustab eluaegse passiivse sissetuleku; madal kapitalikaotuse risk.
Miinused: soliidne stardikapital; väljaüürimisel madal passiivne sissetulek, mis võib olla väiksem pangahoiuse teenitud tulust; madal likviidsus; nõuab lisakulutusi: maakleri ja notari teenuste eest tasumine, riigilõiv; kulutused kinnisvara ülalpidamiseks ja kapitaalremondiks; kinnisvarapetturite laialdane levik, mis nõuab seadusandluse tundmist; investeeringute suurus sõltub seadusemuudatustest ja võib oluliselt muutuda.
Loodame, et teile meeldis meie artikkel!