प्रतिभूतियाँ, जमा या अचल संपत्ति? निवेशक के मुख्य औजारों का गुण-दोष

उन लोगों के लिए जो निवेश में पहला कदम उठाना चाहते हैं, आज ढेर सारे अवसर उपलब्ध हैं। जरूरी नहीं कि आपके पास ढेर सारा पैसा हो और आप लंबा खेल खेलें। हम आपको सर्वाधिक लोकप्रिय औजारों के बारे में बताएंगे जो इच्छुक लोगों के वृहत श्रोताओं के लिए उपलब्ध हैं और उनके गुण-दोष पर विचार करते हैं।

1. बैंक जमा/खाता। बैंक खाता समस्त वयस्क नागरिकों के लिए उपलब्ध निवेश का सर्वाधिक विश्वसनीय प्रकारों में से एक है। जमाकर्ता बचत की संचित धनराशि को बैंक में हस्तांतरित कर देता है, बैंक इसे जमा खाते में रख देता है और निधियों के मालिक को प्रत्येक माह ब्याज मिलता जाता है जिसे कि निकाला जा सकता है या खाते में बनाए रखा जा सकता है। मुनाफा कमाने का यह तरीका पूरी तरह से निष्क्रिय है और इसके लिए निवेशक की तरफ से कोई कदम उठाने की आवश्यकता नहीं पड़ती।
गुणः खोलने में आसान; आप कोई भी धनराशि जमा कर सकते हैं; राज्य के द्वारा जमा खाते पर निधियाँ बीमांकित होती हैं; जमा अनुमान-योग्य स्थिर धनराशि प्रदान करती है; जमा मालिक की क्रेडिट रेटिंग बेहतर होती है।
दोषः कम लाभप्रदता; अक्सर - खाते से तुरंत पैसा निकालने का कोई अवसर नहीं।

2. बांड्स ऋण प्रतिभूतियाँ हैं जो कि निर्धारित काल-खंड के भीतर देय होती हैं। किसी व्यक्ति को बांड भेजते समय, इसे जारी करने वाली कंपनी कतिपय अवधि के लिए जमाकर्ता से पैसा "उधार" लेती है और निर्धारति अवधि के आखिर में इसे लौटाने का वचन देती है और इसके लिए बांड यानि तथाकथित "कूपन भुगतान" के मालिक को भुगतान करती है (निधियों का उपयोग करने के लिए ब्याज)।
गुणः जमा खाताओं के मुकाबले ब्याज अधिक होता है, निवेश पर वापसी की गारंटी होती है और कंपनी अगर विश्वसनीय है तो अतिरिक्त प्रोद्भवन और आस्थगित आय मिलती है; आय की बिना किसी हानि के किसी भी समय बांडों को भेजने की क्षमता।
दोषः जारी करने वाली कंपनी अगर दिवालिया हो जाती है तो समस्त निधियों को गँवा बैठने की संभाव्यता; मिलने वाला लाभ कर-योग्य होता है।

3. स्टॉक ऐसी प्रतिभूतियाँ हैं जो जारी करने वाली कंपनी की अधिकृत पूँजी में हिस्से की पुष्टि करती हैं और इसके लाभ में हिस्सा लेने का अधिकार प्रदान करती हैं। समस्त ज्वाइंट स्टॉक कंपनियाँ शेयरों को जारी करके अपनी पूँजी को गढ़ती हैं।
शेयरों को साझा एवं पसंदीदा शेयरों में बाँटा जाता है। उनके बीच का अंतर इस प्रकार से हैः
- साझा शेयर मालिक को 1 शेयर 1 वोट की दर पर कंपनी के प्रबंधन में वोट देने का अधिकार देते हैं और इसके साथ ही साथ कंपनी के लाभ के वितरण में लाभांश प्राप्त करने का अधिकार भी प्रदान करते हैं। लाभांशों की मात्रा की गारंटी नहीं होती और वह कंपनी के वित्तीय परिणामों के साथ-साथ लाभ के वितरण पर निदेशक मंडल द्वारा लिए गए निर्णय पर भी निर्भर करती है।
- तरजीही शेयर मालिक को लाभांश प्राप्त करने के लिए प्राथमिकता अधिकार देता है, जिसकी मात्रा स्पष्ट रूप से परिभाषित होती हैः उदाहरण के लिए, 10 कोपेक्स प्रति शेयर या प्रति शेयर शुद्ध मुनाफे का 0,001 प्रतिशत। कंपनी जब दिवालिया होती है तो इस प्रकार के शेयर प्राथमिकता बंदोबस्त के अधिकार के द्वारा सुरक्षित होते हैं। पसंदीदा शेयरों पर लाभांशों को न केवल मुनाफे से बल्कि अन्य स्रोतों से भी अदा किया जा सकता है। दरअसल, निवेशक को संगठन के लाभ कमाना शुरू करने का इंतजार भी नहीं करना होता है।
दोषः शेयरों में निवेश उच्च लाभ प्रदान कर सकता है; आप किसी भी धनराशि का निवेश कर सकते हैं, यहां तक कि छोटी सी धनराशि का भी; स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध प्रमुख निगमों के शेयर अत्यधिक तरल हैं, उन्हें किसी भी समय पैसे में बदल दिया जा सकता है; निवेशकों की एक विस्तृत श्रृंखला दलालों के माध्यम से शेयरों में निवेश कर सकती है; आय उत्पन्न करने के दो तरीके: लाभांश और अटकलें; सक्रिय और निष्क्रिय निवेशकों दोनों के लिए उपयुक्त है।
दोषः कंपनी अगर दिवालिया होती है तो 100 प्रतिशत निवेश के डूब जाने की संभावना के साथ जोखिम भरा पूँजी निवेश औजार; संकट के समय में अधिकतर शेयरों के मूल्य नीचे जाते हैं और उनकी तरलता में कमी आती है, यानि कि उन्हें तेजी से बेच देने की क्षमता कम हो जाती है, अतः यह औजार अल्पकालिक निवेशों के लिए उपयुक्त नहीं है; विभिन्न कंपनियों के शेयरों में निवेश के द्वारा जोखिमों को विविधता प्रदान करने की जरूरत होती है; शेयर की कीमतों में परिवर्तन का पूर्वानुमान लगान मुश्किल होता है; कंपनी अगर कोई लाभ अर्जित नहीं करती है तो संभव है कि निवेशकों को कोई लाभांश न मिले।

4. अचल संपत्ति। इस प्रकार के निवेश में लाभ उत्पन्न करने के लिए निर्माण या तैयार परियोजनाओं में वित्तीय निवेश शामिल हैं। अचल संपत्ति पर पैसा कमाने के लिए दो रणनीतियां हैं: किराए पर देकर निष्क्रिय आय या रीसेल से प्रत्याशित आय। विदेशों में अचल संपत्ति की यूनिटों में और अधूरी निर्माण परियोजनाओं में आवासीय एवं वाणिज्यिक अचल संपत्ति में भी निवेश होता है।
गुणः निवेश की उच्च विश्वसनीयता; अचल संपत्ति का मूल्य कभी शून्य नहीं होगा, उदाहरण के लिए, शेयरों का मूल्य; अचल संपत्ति का उपयोग स्वामी की व्यक्तिगत आवश्यकताओं के लिए किया जा सकता है; आय के दो प्रकार: किराए पर देना और पुनर्विक्रय करना; किराए पर देने से जीवन-पर्यंत निष्क्रिय आय सृजित होती है, पूँजी की हानि का जोखिम कम होता है।
दोषः बड़े पैमाने पर स्टार्ट-अप पूंजी; किराए पर देने से कम निष्क्रिय आय, कभी-कभी बैंक जमा पर लाभ से भी कम; कम तरलता; अतिरिक्त खर्चों की आवश्यकता पड़ती है: रियाल्टार, नोटरी और राज्य शुल्क का भुगतान; रियल एस्टेट रखरखाव और प्रमुख मरम्मत पर होने वाले महत्वपूर्ण खर्च; धोखाधड़ी के उच्च जोखिमों को कानूनी ढांचे के ज्ञान की आवश्यकता होती है, निवेश पर रिटर्न कानून में बदलाव पर निर्भर करता है और यह बहुत भिन्न हो सकता है।
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