Vrednostni papirji, depoziti ali nepremičnine? Prednosti in slabosti glavnih orodij za vlaganje

Za tiste, ki želijo narediti prve korake pri vlaganju se danes odpira veliko priložnosti. Ni treba imeti veliko denarja in "igrati na dolgi rok". Razpravljali bomo o najbolj priljubljenih orodjih ki so na voljo širokemu krogu zainteresiranih strani, in razpravljali o njihovih prednosti in slabosti:

1. Termin varčevanje/depozit. Termin varčevanje je ena izmed najbolj zanesljivih vrst naložb ki je na voljo vsem polnoletnim državljanom. Depozit nakaže zbrani znesek prihrankov na banko, banka ta znesek sprejme na depozit in vsak mesec lastniku doda znesek obresti, ki jih lahko dvigne ali pusti na računu. Ta način zaslužka je popolnoma pasiven in od vlagateljev ne zahteva ničesar.
Prednosti: enostavno odpiranje; lahko zaslužite poljuben znesek; sredstva na depozitu imajo državno zavarovanje; donos depozita stabilni načrtovani dohodek; kreditna sposobnost imetnika depozitov raste.
Slabosti: nizka donosnost; pogosto - nezmožnost takojšnjega dviga denarja z vašega računa.

2. Obveznice - dolžniški vrednostni papirji z zapadlostjo v zahtevanem časovnem obdobju. S prodajo obveznice komu, podjetje ki jo je izdalo za obdobje "odvzame" denar od varčevalca in se strinja da ga bo ob koncu mandata vrnil imetniku obveznice. Temu pravimo tudi "kuponski dohodek" (obresti na porabo sredstev).
Prednosti: obresti so višje od depozitov; če je podjetje zanesljivo se zagotovi zajamčena donosnost naložbe in dodatnih stroškov; možnost prodaja obveznic kadar koli, ne da bi pri tem izgubili dohodek.
Slabosti: verjetnost izgube vseh sredstev če družba obveznic bankrotira; dobiček je obdavčen.

3. Delnice - vrednostni papirji, ki potrjujejo lastništvo deleža v osnovnem kapitalu družbe izdajateljice in ji dajejo pravico do deleža v dobičku. Vse delniške družbe svoj kapital ustanovijo z izdajo delnic.
Zaloge delimo na navadne in prednostne. Razlika med njima je naslednja:
- navadne delnice dajejo imetniku pravico glasovati v upravljanju družbe po stopnji 1 delnica = 1 glas in pravico do dividende pri delitvi dobička družbe. Višina dividend ni zajamčena in je odvisna od finančne uspešnosti družbe in odločitve upravnega odbora glede delitve dobička.
- Prednostne delnice imetnikom dajejo pravico do dividende, katere višina je jasno določena: na primer 10 kopekov na delnico ali 0, 001% čistega dobička na delnico. Ta vrsta delnic je zavarovana s pravico do prednostne poravnave za primer likvidacije družbe. Dividende na prednostne delnice se lahko izplačujejo ne samo iz dobička, ampak tudi iz drugih virov. Dejansko investitorju sploh ni treba čakati da organizacija prinese dobiček.
Prednosti: naložbe v zaloge lahko prinesejo visoke donose; lahko vložite poljuben znesek, tudi majhen, delnice velikih družb, ki kotirajo na borzi, so zelo likvidne in jih lahko kadar koli spremenite v denar; širok spekter vlagateljev lahko vlaga v delnice prek posrednikov; dva načina za ustvarjanje prihodka: dividende in špekulacije; primerno za aktivne in pasivne vlagatelje.
Slabosti: tvegano naložbeno sredstvo; v primeru stečaja podjetja izguba znaša do 100% naložbe; med krizo pade cena večine zalog, zniža se tudi njihova likvidnost, tj. sposobnost njihove prodaje se hitro zmanjša, tako da to orodje ni primerno za kratkoročne naložbe; potrebo po diverzifikaciji tveganja z vlaganjem v delnice različnih podjetij; sprememb cen delnic je težko predvideti; če podjetje ne zasluži, vlagatelji morda ne bodo prejeli dividende.

4. Nepremičnine. Te naložbe vključujejo finančne naložbe v gradnjo ali v dokončani objekt za ustvarjanje prihodka. Obstajata dve strategiji zaslužka od nepremičnin: pasivni dohodek od najemnin ali špekulativni dohodek od nadaljnje prodaje. Naložbe so tudi v stanovanjske, poslovne nepremičnine, objekte v tujini in nedokončane zgradbe.
Prednosti: visoka zanesljivost naložbe; vrednost nepremičnin ne bo nikoli padla na nič, kot se lahko zgodi z zalogami; lastnik lahko objekt uporablja za osebno uporabo; dve vrsti ustvarjanja prihodka: najem in nadaljnja prodaja; najem prinaša pasivni življenjski dohodek; nizko tveganje izgube kapitala.
Slabosti: pomemben zagonski kapital; nizki pasivni dohodki od najemnin, včasih celo nižji od bančnih depozitov; nizka likvidnost; zahteva dodatne stroške: plačilo stroškov nepremičnin, notarske pristojbine, vladne pristojbine; znatni stroški vzdrževanja nepremičnin in večjih popravil; veliko tveganje goljufije zahteva poznavanje pravnega okvira; donosnost naložbe je odvisna od zakonskih sprememb in se lahko zelo razlikuje.
Upamo da ste uživali v branju tega članka!