Na pragu gradnje inovacijskega centra "SovElMash": ozadje
Vsi udeleženci projekta "Duyunovi motorji" se zdaj veselijo ene stvari: začetka gradnje inovacijskega centra na ozemlju cone "Technopolis Moskva".
Zadnja ovira ki jo je treba premagati je državni arhitekturni in gradbeni pregled projekta, ki se je zaradi pandemije koronavirusa zavlekel za šest mesecev. Dmitrij Dujunov nam zagotavlja: upamo da bo pregled končan pred koncem pomladi.
Spomnimo se kako so potekale priprave na gradnjo. Ta postopek lahko primerjamo z maratonom na katerem je Duyunova ekipa pokazala vso svojo vzdržljivost, potrpežljivost in profesionalne sposobnosti.
Maj 2017 Začetek projekta. SovElMash si je že od samega začetka zastavil ambiciozen cilj: postati prebivalec posebnega gospodarskega območja in zgraditi oblikovalsko pisarno (PCB) na ozemlju cone "Technopolis Moskva". V skladu s tem so v teku priprave za osnutek prihodnje oblikovalske pisarne.
December 2017 Pripravljen je bil niz dokumentov za vložitev zahteve za vstop v posebno gospodarsko cono "Technopolis Moskva". Med drugim je bila pripravljena predprojektna dokumentacija bodočega inženirskega središča: arhitekturne in urbanistične rešitve, namestitev gradbišč in glavni energetski sektor.
Letno leto je državna komisija temeljito pregledavala vse dokumente kandidatov za vstop v posebno gospodarsko cono SEZ. Glede na to kaj smo doživeli, se zdaj državni pregled ne zdi tako dolg.
December 2018 Prošnja za vstop v posebno gospodarsko cono je bila odobrena. Medresorska komisija oddelka za ekonomsko politiko in razvoj v Moskvi je odobrila vstop družbe "SovElMash" v posebno gospodarsko cono SEZ "Tehnopolis Moskva" na lokaciji Alabushevo. Projektna skupina je začela pripravljati dokumente za podpis bodoče pogodbe, prilagajati urnike in se pripravljati na gradnjo.
Februar 2019. Podjetje "SovElMash" je uradno postalo rezident posebne tehnološke cone "Technopolis Moskva". 15. februarja je bil v okviru ruskega investicijskega foruma v Sočiju podpisan sporazum med podjetjema. Pridobitev statusa rezidenta je pomenila dodatno količino dela: iskanje in odobritev generalnega izvajalca, dobavitelja gradbenega materiala, oblikovanje vrste projekta za gradnjo prihodnje projektne pisarne.
Naloga pred-projekta je pomemben in obsežen dokument, tako podroben, da ne prikazuje samo tlorisa in lokacije delovnih mest, temveč tudi postavitev opreme in pohištva.
Junij 2019. Podpisan je bil sporazum o tristranskem sodelovanju med podjetij "SovElMash", "Technopolis Moskva" in generalnim pogodbenim podjetjem. Začela se je naslednja pomembna faza: razvoj arhitekturnega in gradbenega projekta s strani generalnega izvajalca na pred-projektni nalogi podjetja "SovElMash".
Konec junija je bil predstavljen projekt vizualizacije prihodnjega inovacijskega centra. Po njegovih besedah bo glavna stavba sestavljena iz 2 delov: upravno-industrijskih in proizvodnih.
Glavni inženir podjetja "SovElMash" Viktor Zhuravlev razkrije podrobnosti v videoposnetku, ki je na voljo na https://www.youtube.com/watch?v=SzizmGmOxXM3333t=219s
Julij 2019. Pogodba o najemu zemljišča je registrirana v Rosreestr.
Najemna doba po pogodbi je 49 let, podjetje "SovElMash" ima pravico do odkupa zemljišča.
Ta dogodek je uradno začel gradnjo inovacijskega centra.
Priprava zemljišča se je začela: očistili so dreves in postavili ograjo. Toda za začetek gradnje same stavbe je bilo treba pripraviti arhitekturni in gradbeni projekt in ga poslati na pregled v Moskvo. To je trajalo šest mesecev.
Zaposleni v podjetju "SovElMash" so skupaj z generalnim izvajalcem večinoma opravljali kompleksna dela, ki jih običajno izvajajo celotni inštituti: že od samega začetka so oblikovali edinstveno in ne standardno zasnovo za gradnjo projektne pisarne.
December 2019. V zadnjih dneh lanskega leta je bila projektna dokumentacija in rezultati inženirskih pregledov poslani v državni inšpekcijski pregled. Tam je projekt temeljito pregledan glede številnih zahtev, vključno s tehničnimi, sanitarno-epidemiološkimi in okoljskimi zahtevami. Ugotovljeno je bilo, da bodoči inovacijski center izpolnjuje industrijske varnostne standarde in je zaščiten pred terorizmom. Posebna pozornost je namenjena preverjanju zanesljivosti ocene projekta.
Po zakonodaji Ruske federacije postopek državnega preizkusa ne sme trajati dlje kot 42 delovnih dni. Toda zaradi številnih dejavnikov, vključno s pandemijo koronavirusa, je presejalni pregled trajal 5 mesecev. Med čakanjem zaposleni v podjetju "SovElMash" ne počivajo, ampak nadaljujejo intenzivno delo: prilagodijo dejavnike v skladu s komentarji strokovnjakov, narede vse da se približajo cilju tistega maratona. Vsa dela se opravijo na daljavo preko e-pošte, telefona in videokonference.
Če rezultati inšpekcijskega pregleda pokažejo da ima podjetje "SovElMash" pozitiven zaključek, se bo pot do gradnje končno odprla.
Po načrtu bo gradnja inovacijskega centra "SovElMash" trajala 2 leti. Sledi namestitev opreme in zagon proizvodnje.
V zadnji fazi pred odprtjem projektne pisarne sledi naslednja revizija regulatornih organov, da bi pridobili uporabno dovoljenje za stavbo.
Tako bo uspešen državni izpit še en ključni dogodek ki bo tveganje projekta minimiziral in ga naredil korak bližje cilju. Najverjetneje bo sledila sprememba naložbene faze in znižanje popusta na naložbene deleže. Investirajte z največjim dobičkom zdaj, v sedanji, 13. fazi!