În pragul construcției centrului de inovații al „SovElMash”: preistorie

În prezent, toți participanții proiectului „Motoarele lui Duyunov” așteaptă cu nerăbdare un eveniment: demararea construcției centrului de inovații pe teritoriul „Technopolis „Moscova”.

Ultimul impediment în realizarea acestui obiectiv este expertiza de stat a proiectului de arhitectură și construcție care a fost amânată pe o perioadă de șase luni din cauza pandemiei de coronavirus. Dmitriy Duyunov ne-a încurajat că există șanse ca verificarea să fie finalizată până la sfârșitul primăverii.

Să ne amintim cum a decurs pregătirea de construcție. Respectiva procedură poate fi asemănată cu un maraton de alergare în care echipa lui Duyunov și-a demonstrat pe deplin perseverența, răbdarea și abilitățile sale profesionale.

Mai 2017. Lansarea proiectului. Chiar de la bun început compania „SovElMash” și-a stabilit un scop ambițios: să devină rezident al zonei economice speciale și să construiască un birou de proiectare și inginerie (BPI) pe teritoriul ZES „Technopolis „Moscova”. În conformitate cu acest obiectiv s-a desfășurat pregătirea proiectului viitorului BPI.

Decembrie 2017. A fost elaborat setul de documente pentru depunerea cererii de admitere în ZES „Technopolis „Moscova”. Setul include, între altele, documentația anteproiect a viitorului centru de engineering: soluțiile arhitectonice și de planificare urbană, amplasarea pe sit, sistemul energetic de bază.

Comisia a verificat în profunzime timp de un an toate documentele candidaților pentru admiterea în ZES. Pe fundalul acestui termen expertiza de stat nu pare chiar atât de îndelungată.

Decembrie 2018. A fost aprobată cererea de admitere în zona economică specială. Comisia interinstituțională a Departamentul de Potică Economică și Dezvoltare al orașului Moscova a aprobat admiterea companiei „SovElMash” în ZES „Technopolis „Moscova” pe situl „Alabushevo”. Echipa proiectului a început să pregătească documentele necesare pentru semnarea viitorului contract, să rectifice graficele și bugetul construcției.

Februarie 2019. „SovElMash” a devenit oficial rezident al ZES „Technopolis „Moscova”. Contractul dintre companii a fost semnat pe 15 februarie în cadrul Forumului dedicat investitorilor din Rusia care a avut loc la Soci. Obținerea statutului de rezident a necesitat un volum de lucru suplimentar: căutarea și coordonarea antreprenorului general, a furnizorilor de materiale de construcție, elaborarea specificațiilor tehnice în fază de anteproiect privind construcția viitorului centru de proiectare.

Specificațiile tehnice anteproiect este un document important, voluminos și foarte detaliat astfel încât reflectă nu numai planul fiecărui nivel și amplasarea spațiilor de lucru, ci și poziționarea echipamentului, a mobilierului.

Iunie 2019. A fost semnat contractul de colaborare tripartit între „SovElMash”, „Technopolis „Moscova” și compania-antreprenor general. A început o nouă etapă importantă: elaborarea de către antreprenorul general a proiectului de arhitectură și construcție pe baza specificațiilor tehnice în fază de anteproiect întocmite de „SovElMash”.
La sfârșitul lui iunie a fost prezentat proiectul de vizualizare al viitorului centru de inovații. Conform acestuia, blocul principal al clădirii va fi constituit din 2 părți: administrativă și logistică și de producție.
Inginerul principal de la „SovElMash” Viktor Zhuravlev a prezentat o explicație detaliată în videoclipul disponibil la link-ul https://www.youtube.com/watch?v=SzizmGmOxXM3333t=219s

Iulie 2019. Contractul de închiriere a parcelei de teren este înregistrat în Rosreestr.
Conform contractului, termenul de închiriere este de 49 de ani, compania „SovElMash” având posibilitatea să achiziționeze parcela de teren.

Evenimentul a marcat începutul oficial al construcției centrului de inovații.
Au fost demarate lucrările de pregătire a parcelei: terenul a fost curățat de copaci și a fost montat gardul de împrejmuire. Totuși, pentru a începe nemijlocit construcția structurii, era necesară elaborarea proiectului de arhitectură și construcție și depunerea acestuia la autoritatea de expertiză urbană din Moscova. Procedura a durat jumătate de an.
Angajații „SovElMash” împreună cu antreprenorul principal au efectuat, în principiu, o muncă complexă care, de regulă, este executată de instituții întregi: au creat de la zero un proiect unic, și nu unul standard, pentru construcția biroului de proiectare și inginerie.

Decembrie 2019. În ultimele zile ale anului trecut documentația de proiect și rezultatele cercetărilor inginerești au fost depuse la autoritatea de resort pentru expertiza de stat. În cadrul expertizei este examinată cu o mare atenție conformitatea proiectului cu numeroase cerințe, inclusiv: cele tehnice, sanitare, epidemiologice și ecologice. Se evaluează gradul de respectare a normelor privind securitatea industrială a viitorului centru de inovații, dacă este protejat împotriva terorismului. O atenție deosebită este acordată verificării privind credibilitatea bugetului proiectului.

Conform legislației F.R., procedura de expertiză durează, cel mult, 42 de zile lucrătoare. Dar, din cauza mai multor factori, inclusiv a pandemiei de coronavirus, verificarea durează mai mult de 5 luni. În perioada de așteptare, angajații „SovElMash” nu pierd timpul, ci continuă să lucreze asiduu: pe baza observațiilor experților introduc corectările necesare, fac tot posibilul pentru a apropia finalul acestui maraton. Toate operațiunile sunt efectuate de la distanță, prin e-mail, telefon, videoconferințe.

În cazul în care în urma verificărilor „SovElMash” va primi un aviz pozitiv, calea spre demararea construcției va fi deschisă definitiv.
Conform planului, edificarea centrului de inovații al „SovElMash” va dura 2 ani. După care urmează instalarea echipamentului și executarea lucrărilor de punere în funcțiune și reglare.
La epata finală, înaintea de deschiderea BPI, organele de control competente vor efectua o altă verificare în vederea acordării permisului de dare în exploatare a clădirii.

Așadar, trecerea cu succes de expertiza de stat va fi un alt eveniment important care minimizează riscurile proiectului și care îl va aduce la linia de sosire. Probabil, după respectivul eveniment va urma trecerea la o altă etapă a procesului investițional și micșorarea reducerilor cotelor de investiție. Investiți profitând de condițiile foarte de avantajoase oferite acum, la etapa curentă, cea de-a 13-a!