En el umbral de la construcción del centro de innovación de "SovElMash": antecedentes

Todos los participantes del proyecto "Motores de Duyunov" esperan impacientes una cosa: el inicio de la construcciÓn del centro de innovaciÓn en el territorio de "Technopolis "MoscÚ".

El Último obstáculo en el camino hacia esto es el examen estatal del proyecto arquitectÓnico y de construcciÓn, que debido a la pandemia del coronavirus se ha demorado seis meses. Dmitry Duyunov nos ha alentado: posiblemente, la verificaciÓn culmine antes de que termine la primavera.

Recordemos juntos, cÓmo fueron los preparativos para la construcciÓn. Este proceso puede ser comparado con una carrera de maratÓn, donde el equipo de Duyunov demostrÓ toda su resistencia, paciencia y habilidades profesionales.

Mayo de 2017. Inicio del proyecto. Desde un principio la empresa "SovElmash" se planteÓ un ambicioso objetivo : ser residente de la zona econÓmica especial y construir una oficina de diseño y proyecto (OPD) en el territorio de "Technopolis "MoscÚ". De acuerdo a esto, se fue llevando adelante la preparaciÓn del proyecto de la futura OPD.

Diciembre de 2017. Se preparÓ la documentaciÓn para presentar la solicitud de ingreso a la ZEE "Technopolis "MoscÚ". Entre otros, allí estaban los documentos del futuro centro de ingeniería: soluciones arquitectÓnicas y urbanísticas, ubicaciÓn en la parcela, las principales fuentes de energía.

Durante todo un año la comisiÓn estatal verificÓ minuciosamente todos los documentos de los candidatos a ingresar en la ZEE. En este contexto, el examen estatal no parece ser tan prolongado.

Diciembre de 2018. Se aprueba la solicitud de ingreso a la zona econÓmica especial. La comisiÓn interinstitucional del Departamento de política econÓmica y desarrollo de la ciudad de MoscÚ, aprobÓ el ingreso de la empresa "SovElMash" en la ZEE "Technopolis "MoscÚ" en el terreno de "Alabushevo". El equipo del proyecto comenzÓ a preparar los documentos para firmar el futuro contrato, ajustar los plazos calendarios y la estimaciÓn de la construcciÓn.

Febrero de 2019. "SovElMash" oficialmente se convirtiÓ en residente de la ZEE "TechnÓpolis "MoscÚ". El acuerdo entre las empresas se firmÓ el 15 de febrero, en la ciudad de Sochi, en el marco del Foro de inversiÓn de Rusia. La obtenciÓn del estatus de residente conllevÓ un volumen adicional de trabajos: bÚsqueda y acuerdo con el contratista general, proveedores de materiales de construcciÓn, conformaciÓn del anteproyecto de referencia para la construcciÓn de la futura oficina de proyecto y diseño.

El anteproyecto es un documento importante y extenso, tan detallado, que no solo muestra el plano de cada piso y la ubicaciÓn de los sectores de trabajo, sino que refleja también la disposiciÓn de los equipos y el mobiliario.

Junio de 2019. Entre "SovElMash", "Technopolis "MoscÚ" y la empresa contratista general se firmÓ un acuerdo de cooperaciÓn tripartita. ComenzÓ otra importante etapa: la creaciÓn por parte del contratista general de un proyecto arquitectÓnico y de construcciÓn en base al anteproyecto planteado por "SovElMash".
A fines de junio fue presentado el proyecto de visualizaciÓn del futuro centro de innovaciÓn. SegÚn este proyecto, la estructura principal del edificio estará compuesta por 2 partes: administrativa y de producciÓn.
Victor Zhuravlev, ingeniero jefe de "SovElMash", cuenta sobre esto detalladamente en el video, disponible en https://www.youtube.com/watch?v=SzizmGmOxXM3333t=219s

Julio de 2019. El acuerdo de arrendamiento de la parcela de tierra es inscripto en el Registro de Rusia.
El plazo de arrendamiento segÚn el acuerdo es de 49 años, con derecho a que la empresa "SovElMash" compre la parcela.

La firma de este acuerdo marcÓ el inicio oficial a la construcciÓn del centro de innovaciÓn.
Se comenzÓ a preparar el terreno: fue limpiado de los árboles, se construyÓ un vallado. Sin embargo, para comenzar la construcciÓn en sí, era necesario prepara el proyecto arquitectÓnico y de construcciÓn y someterlo a examen en la ciudad de MoscÚ. Esto tomÓ medio año.
En esencia, los empleados de "SovElMash" junto al contratista general, realizaron un trabajo complejo, que normalmente es hecho por todo un instituto: crearon de cero un proyecto singular y no estándar para la construcciÓn de una oficina de diseño y proyecto.

Diciembre de 2019. En los Últimos días del año pasado, la documentaciÓn del proyecto y de los resultados de los estudios de ingeniería se enviaron al examen estatal. Allí el proyecto se verifica minuciosamente para que concuerde con una gran cantidad de requisitos de diferente índole, inclusive: técnicos, sanitario-epidemiolÓgicos y ecolÓgicos. Se establece, cÓmo responde el futuro centro de innovaciÓn a las normas de seguridad industrial y si tiene protecciÓn antiterrorismo. Una especial atenciÓn se presta al control de la precisiÓn de la estimaciÓn del proyecto.

De acuerdo a la legislaciÓn de la FR el procedimiento del examen estatal no se prolonga más de 42 días hábiles. Pero por una serie de factores, incluyendo la pandemia del coronavirus, esta verificaciÓn se extendiÓ a 5 meses. Durante el período de espera de los resultados, los empleados de "SovElMash" no se han quedado quietos, sino que continÚan trabajando intensamente: hacen correcciones en base a las observaciones de los expertos, para poder llegar más pronto a la meta de esta maratÓn. Todo el trabajo se hace a distancia, a través del correo electrÓnico, comunicaciÓn telefÓnica, videoconferencia.

Si en base a los resultados de las verificaciones "SovElMash" obtiene una conclusiÓn positiva, estará finalmente abierto el camino para la construcciÓn.
De acuerdo a lo planificado, la edificaciÓn del centro de innovaciÓn de "SovElMash" durará 2 años. Luego se instalarán los equipos y se realizarán los trabajos de ajustes de puesta en marcha.
En la etapa final, antes de inaugurar la OPD, se prevé una nueva revisiÓn de los Órganos de contro para obtener el permiso de funcionamiento del edificio.

Por lo tanto, el pasaje exitoso del examen estatal, será otro evento clave que minimizará los riesgos del proyecto y lo pondrá sobre la línea final. Probablemente, esto sea seguido por un cambio de etapa y una reducciÓn en el descuento de las participaciones de inversiÓn. ¡Invierta con el máximo de beneficio ahora, durante la actual etapa 13!