A „SovElMash” innovációs központ építésének küszöbén: háttér
A „Duyunov Motorok" projekt összes résztvevője most már csak egy dolgot vár: az innováciÓs központ építésének megkezdését a „Moszkva" Technopolis" területén.
Ennek utolsÓ akadálya az építészeti és építkezési projekt hatÓsági szakvizsgálata, amely hat hÓnapot csÚszott a koronavírusjárvány miatt. Dmitrij Duyunov bátorítÓ gondolata: talán még tavasz vége előtt az ellenőrzés befejeződik.
Emlékezzünk vissza, miként történt az építkezés előkészítése. Ezt a folyamatot össze lehet hasonlítani egy maratoni futással, amelyben a Duyunov csapat megmutatta a teljes kitartását, türelmét és szakmai készségeit.
2017 májusa. A projekt kezdete. A „SovElMash" cég a kezdetektől ambiciÓzus célt tűzött ki: egy speciális gazdasági övezetben rezidenssé válni és tervezőirodát építeni a „Moszkva" Technopolis" területén. Ennek megfelelő előkészületek zajlottak a jövőbeli tervezőiroda projektjéhez.
2017 februárja. A „Moszkva" Technopolis" speciális gazdasági övezetbe valÓ belépés iránti pályázat elkészítésére került sor. Ez többek között a jövőbeni mérnöki központ projektjének tervezés előtti dokumentáciÓját tartalmazza: építészeti és várostervezési megoldásokat, a helyszínen valÓ elhelyezkedést és az alapvető energia ellátást.
Az állami bizottság alaposan, egy éven át ellenőrizte a speciális gazdasági övezetbe valÓ csatlakozásra jelentkezők összes dokumentumát. Ennek fényében a hatÓsági szakvizsgálat nem tűnik olyan hosszÚnak.
2018 decembere. A speciális gazdasági övezetbe valÓ belépés iránti kérelmet jÓváhagyták. A moszkvai gazdaságpolitikai és fejlesztési osztály tárcaközi bizottsága jÓváhagyta a „SovElMash" cég belépését a „Moszkva" Technopolis" speciális gazdasági övezetének az „Alabushevo" telephelyére. A projekt csapata elkezdte a jövőbeni szerződés aláírásához szükséges dokumentumok elkészítését, az ütemtervek és az építés költségvetési tervezetének kiigazítását.
2019 februárja. A „SovElMash" lett hivatalosan a „Moszkva" Technopolis" speciális gazdasági övezetének rezidense. A vállalatok közötti megállapodást február 15-én írták alá Szocsiban az orosz befektetési fÓrum részeként. A rezidens státusz megszerzése további munkát vont maga után: fővállalkozÓ és építőanyag-beszállítÓk keresését és jÓváhagyását, illetve megszervezni a tervezés előtti műszaki megbízást a jövőbeni tervezőiroda megépítéséhez.
A tervezés előtti megbízás fontos és terjedelmes dokumentum, amely olyan részletes, hogy nemcsak az alaprajzot és a munkahelyek elhelyezkedését, hanem a felszerelések és a bÚtorok elrendezését is feltünteti.
2019 jÚniusa. HáromoldalÚ együttműködési megállapodást írtak alá a „SovElMash", a „Moszkva" Technopolis" és az építőipari fővállalkozás között. Eljutottunk a következő fontos szakaszhoz: a „SovElMash" tervezés előtti megbízása alapján a fővállalkozÓ létrehoz egy építkezési projektet.
JÚnius végén bemutatták a jövőbeni innováciÓs központ látványtervét. A projekt szerint a főépület 2 részből áll: adminisztratív-gazdasági és termelési egységből.
A „SovElMash" főmérnöke, Viktor Zsuravlev részletesen beszélt a videÓban, amely elérhető az adott linken https://www.youtube.com/watch?v=SzizmGmOxXM3333t=219s
2019 jÚliusa. A földbérleti szerződést regisztrálták az Állami nyilvántartási, közigazgatási és térképészeti szövetségi szolgálatnál.
A szerződés szerinti bérleti idő 49 év és a „SovElMash" megvásárolhatja a földet.
Ez az esemény lett az innováciÓs központ építésének a hivatalos kezdete.
Megkezdődött a telephely előkészítése: megtisztították azt és felhÚztak köré egy kerítést. Annak érdekében, hogy ténylegesen megkezdődjön az építkezés, elő kellett készíteni az építkezési projektet és elküldeni azt a moszkvai hatÓsági szakvizsgálatra. Ez hat hÓnapba telt.
A „SovElMash" alkalmazottai a fővállalkozÓval együtt végezték el azt a komplex munkát, amelyet általában egy egész intézet végez: a nullárÓl megalkottak egy egyedi és nem egy szabványos projektet a tervezőiroda felépítéséhez.
2019 decembere. A tavalyi év utolsÓ napjaiban a projekt dokumentáciÓját és a mérnöki felmérések eredményeit elküldték hatÓsági szakvizsgálatra. Ott a projektet alaposan ellenőrzik, hogy megfeleljen számos követelménynek, beleértve a műszaki, egészségügyi-járványügyi és környezeti követelményeket is. Megállapítást nyer, hogy a jövőbeni innováciÓs központ hogyan felel meg az ipari biztonsági előírásoknak és hogy védett-e a terrorizmus ellen. Különös figyelmet kell fordítani a projektbecslés megbízhatÓságának ellenőrzésére.
Az Orosz FöderáciÓ jogszabályai szerint a hatÓsági szakvizsgálat nem haladhatja meg a 42 munkanapot. De számos tényező miatt, beleértve a koronavírus világjárványt, az ellenőrzés 5 hÓnapig tartott. A várakozás közben a „SovElMash" alkalmazottai nem tétlenkednek, hanem folytatják az intenzív munkát: a szakértők észrevételei alapján korrigálásokat végeznek, mindent megtesznek annak érdekében, hogy közelebb hozzák a maraton végét. Mindent távmunkával hajtanak végre, e-mailben, telefonon, videokonferencia Útján.
Ha az ellenőrzések eredményeként a „SovElMash" pozitív értékelést kap, akkor végül megnyílik az építkezéshez vezető Út.
A terv szerint a „SovElMash" innováciÓs központ építése 2 évig fog tartani. Ezután telepítik a berendezéseket és elvégzik az üzembe helyezéshez szükséges beállítási munkákat.
A végső szakaszban, a tervezőiroda megnyitása előtt szükséges egy Újabb szabályozÓ hatÓság ellenőrzése, hogy engedélyezzék az épület üzembe helyezését.
Tehát a sikeres hatÓsági szakvizsgálat egy másik kulcsfontosságÚ esemény, amely minimalizálja a projekt kockázatait és a célegyenesbe juttatja azt. Ezt valÓszínűleg a befektetési szakasz váltása és a befektetési résztulajdonok kedvezményének csökkenése fogja követni. Fektessen be a lehető legnagyobb profit mellett, a jelenlegi 13. szakaszban!