Na pragu izgradnje inovacijskog centra „SovElMash“: pozadina

Svi sudionici projekta "Duyunovi motori" sada se raduju jednoj stvari: početku izgradnje inovacijskog centra na teritoriju zone "Technopolis Moskva".

Posljednja prepreka koju treba svladati državni arhitektonski i građevinski pregled projekta, koji je zbog pandemije koronavirusa kasnio šest mjeseci. Dmitrij Duyunov nas uvjerava: nadamo se da će provjera biti gotova prije kraja proljeća.

Sjetimo se kako su tekle pripreme za izgradnju. Taj se proces može usporediti s trčanjem maratona u kojem je Duyunov tim pokazao svu svoju izdržljivost, strpljenje i profesionalne vještine.

Svibanj 2017. godine Početak projekta. Tvrtka "SovElMash" si je od samog početka postavila ambiciozan cilj: postati stanovnikom posebne ekonomske zone i izgraditi dizajnerski ured (PCB) na teritoriju zone "Technopolis Moskva". U skladu s tim, u tijeku je priprema za nacrt budućeg dizajnerskog ureda.

Prosinac 2017. godine Pripremljen je skup dokumenata za podnošenje zahtjeva za ulazak u Specijalnu ekonomsku zonu "Technopolis Moskva". Između ostalog, pripremljena je pretprojektna dokumentacija budućeg inženjerskog središta: arhitektonska i urbanistička rješenja, postavljanje na gradilištu i glavni energetski sektor.

Državno povjerenstvo je godinu dana temeljito provjeravalo sve dokumente kandidata za ulazak u posebnu gospodarsku zonu SEZ. S obzirom na ovu što smo prošli, državni pregled se ne čini tako dugim.

Prosinac 2018. godine Zahtjev za ulazak u posebnu gospodarsku zonu je odobren. Međuresorska komisija Odjela za ekonomsku politiku i razvoj Moskve odobrila je ulazak tvrtke "SovElMash" u posebnu gospodarsku zonu SEZ "Tehnopolis Moskva" na lokalitetu Alabushevo. Projektni tim počeo je pripremati dokumente za potpisivanje budućeg ugovora, prilagođavati rasporede i pripremati se za izgradnju.

Veljača 2019. godine. Tvrtka "SovElMash" službeno je postala stanovnik posebne tehnološke zone "Technopolis Moskva". U sklopu Ruskog investicijskog foruma u Sočiju 15. veljače potpisan je sporazum između tvrtki. Dobivanje statusa rezidenta podrazumijevalo je dodatnu količinu posla: traženje i odobrenje generalnog izvođača radova, dobavljača građevinskog materijala, formiranje projektnog tipa za izgradnju budućeg projektnog ureda.

Zadaća pred-projekta važan je i opsežan dokument, toliko detaljan da prikazuje ne samo tlocrt i lokaciju radnih mjesta, već i raspored opreme i namještaja.

Lipanj 2019. godine. Između tvrtki "SovElMash", "Technopolis Moskva" i tvrtke za opće ugovaranje potpisan je sporazum o trojnoj suradnji. Započela je sljedeća važna faza: izrada arhitektonskog i građevinskog projekta od strane generalnog izvođača na pred-projektnom zadatku tvrtke "SovElMash".
Krajem lipnja predstavljen je projekt vizualizacije budućeg inovacijskog centra. Prema njegovim riječima, glavna zgrada sastojat će se od 2 dijela: administrativno-industrijskog i proizvodnog.
Glavni inženjer tvrtke "SovElMash", Viktor Zhuravlev otkriva pojedinosti u videozapisu koji je dostupan na https://www.youtube.com/watch?v=SzizmGmOxXM3333t=219s

Srpanj 2019. godine. Ugovor o zakupu zemljišta registriran je u Rosreestr.
Rok zakupa po ugovoru je 49 godina, tvrtka "SovElMash" ima pravo otkupiti zemljište.

Tim događajem službeno je započeta izgradnja inovacijskog centra.
Započela je priprema zemljišta: očišćeno je od drveća i postavljena je ograda. Međutim, da bi se započela gradnja samog objekta, bilo je potrebno pripremiti arhitektonski i građevinski projekt i poslati ga na pregled u Moskvu. To je trajalo šest mjeseci.
Zaposlenici tvrtke "SovElMash" zajedno s generalnim izvođačem radova uglavnom su obavljali složeni posao koji obično izvode čitavi instituti: od samog početka su formirali jedinstveni, a ne standardni dizajn za izgradnju projektnog ureda.

Prosinac 2019. godine. Tijekom posljednjih dana prošle godine projektna dokumentacija i rezultati inženjerskih pregleda poslani su na državni pregled. Tamo se projekt temeljito provjerava u pogledu mnogih zahtjeva, uključujući tehničke, sanitarno-epidemiološke i ekološke zahtjeve. Utvrđeno je kako budući inovacijski centar ispunjava industrijske sigurnosne standarde i zaštićen je od terorizma. Naročita se pozornost posvećuje provjeri pouzdanosti projektne procjene.

Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, postupak državnog ispitivanja ne smije trajati duže od 42 radna dana. No, zbog niza čimbenika, uključujući pandemiju koronavirusa, provjera je trajala 5 mjeseci. Dok čekaju, zaposlenici tvrtke "SovElMash" ne miruju, već nastavljaju intenzivno raditi: prilagođavaju čimbenike sukladno komentarima stručnjaka, čine sve što je moguće da se približe cilju ovog maratona. Svi se radovi odvijaju na daljinu putem e-pošte, telefona i videokonferencija.

Ako rezultati pregleda pokažu da tvrtka "SovElMash" ima pozitivan zaključak, put prema izgradnji konačno će se otvoriti.
Prema planu, izgradnja inovacijskog centra "SovElMash" trajat će 2 godine. Zatim slijedi postavljanje opreme i puštanje u rad.
U posljednjoj fazi, prije otvaranja projektnog ureda, slijedi sljedeća revizija od strane regulatornih tijela, kako bi se dobila uporabna dozvola za zgradu.

Dakle, uspješan državni ispit bit će još jedan ključni događaj koji će minimizirati rizike projekta i odovesti ga korak bliže cilju. Najvjerojatnije će nakon toga uslijediti promjena u fazi ulaganja i smanjenje popusta na ulagačke udjele. Ulažite s maksimalnom dobiti sada, u trenutnoj, 13. fazi!