An der Schwelle zum Bau des Innovationszentrums "SowElMasch": Vorgeschichte

Alle Mitglieder des Projekts "Duyunov-Motoren" warten auf ein Ereignis: den Baubeginn des Innovationszentrums auf dem Territorium von "Technopolis Moskau".

Das letzte Hindernis dafür ist die staatliche Expertise des Bauprojekts, die wegen der Coronavirus-Pandemie bereits sechs Monate dauert. Laut Dmitriy Duyunov bestehen gute Aussichten, dass die Expertise noch vor Ende des Frühjahrs abgeschlossen wird.

Erinnern wir uns, wie die Bauvorbereitungen verliefen. Dieser Prozess kann mit einem Laufmarathon verglichen werden, bei dem das Duyunov-Team seine ganze Ausdauer, Geduld und Professionalität beweisen konnte.

Mai 2017. Start des Projekts. Von Anfang an setzte sich das Unternehmen "SowElMasch" ein ehrgeiziges Ziel: Resident der Sonderwirtschaftszone zu werden und ein Entwicklungs- und Konstruktionsbüro auf dem Territorium von Technopolis "Moskau" zu gründen. Im Einklang damit wurde ein Entwurf für das zukünftige Konstruktionsbüro ausgearbeitet.

Dezember 2017. Es wurde eine Reihe von Dokumenten vorbereitet, um den Antrag auf Ansiedlung in der SWZ "Technopolis "Moskau" zu stellen. Er enthält unter anderem die beim Vorprojekt ermittelten Unterlagen des zukünftigen Engineering-Zentrums: architektonische und städtebauliche Lösungen, Ansiedlung auf dem Gelände, die Grundenergie.

Das ganze Jahr über prüfte die Staatskommission gründlich alle Dokumente der Kandidaten für die Ansiedlung in der SWZ. Vor diesem Hintergrund scheint die staatliche Expertise nicht so lang zu dauern.

Dezember 2018. Der Antrag auf die Ansiedlung in der Sonderwirtschaftszone wurde genehmigt. Die Zwischenbehördliche Kommission des Departements für Wirtschaftspolitik und Entwicklung der Stadt Moskau genehmigte den Beitritt von "SowElMasch" zur Sonderwirtschaftszone "Technopolis "Moskau" auf dem Gelände "Alabuschevo". Das Team des Projekts begann mit der Vorbereitung der Dokumente für die Unterzeichnung des künftigen Vertrags, der Korrektur von Zeitplänen und Baukostenschätzungen.

Februar 2019. "SowElMasch" wurde zum offiziellen Betreiber der SWZ "Technopolis "Moskau". Der Vertrag zwischen den Unternehmen wurde am 15. Februar im Rahmen des russischen Investmentforums in Sotschi unterzeichnet. Die Erlangung des Residentenstatus war mit einem zusätzlichen Arbeitsaufwand verbunden: Suche und Genehmigung des Generalunternehmers, der Lieferanten von Baumaterialien, Erstellung einer Vorprojekt-Spezifikation für den Bau des zukünftigen Konstruktionsbüros.

Die Vorprojekt-Spezifikation ist ein wichtiges und umfangreiches Dokument, das so detailliert ist, dass es nicht nur den Grundriss und die Lage der Arbeitsflächen, sondern auch die Anordnung von Geräten und Möbeln zeigt.

Juni 2019. Zwischen "SowElMasch", "Technopolis "Moskau" und der Generalunternehmergesellschaft wurde ein trilaterales Kooperationsabkommen unterzeichnet. Die nächste wichtige Phase begann: die Erstellung eines Bauprojekts durch den Generalunternehmer auf der Grundlage einer Vorprojekt-Spezifikation von "SowElMasch".
Ende Juni wurde das Projekt der Visualisierung des zukünftigen Innovationszentrums vorgestellt. Demnach wird das Hauptgebäude aus 2 Teilen bestehen: Verwaltungs- und Sozialabteilung und Produktion.
Mehr darüber erzählte der Chefingenieur von "SowElMasch" Viktor Zhurawlyov in einem Video, das unter folgendem Link abrufbar ist https://www.youtube.com/watch?v=SzizmGmOxXM3333t=219s

Juli 2019. Der Grundstücksmietvertrag wird bei Rosreestr registriert.
Die vertraglich festgelegte Mietzeit beträgt 49 Jahre, das Unternehmen "SowElMasch" kann das Grundstück auch kaufen.

Dieses Ereignis gab den offiziellen Startschuss für den Bau des Innovationszentrums.
Die Vorbereitung des Geländes begann: es wurde von Bäumen gerodet, der Zaun wurde aufgestellt. Um jedoch mit dem Bau des Gebäudes beginnen zu können, war es notwendig, ein Bauprojekt vorzubereiten und bei der Moskauer Stadtexpertise einzureichen. Das nahm sechs Monate in Anspruch.
Die Mitarbeiter von "SowElMasch" führten zusammen mit dem Generalunternehmer wirklich umfangreiche Arbeiten aus, die in der Regel von einzelnen Institutionen durchgeführt werden: von Null an wurde ein einzigartiges, individuelles Projekt zum Aufbau eines Konstruktionsbüros konzipiert.

Dezember 2019. In den letzten Tagen des ausgehenden Jahres wurden die Projektdokumentation und die Ergebnisse der ingenieurwissenschaftlichen Tests zur Überprüfung durch staatliche Experten versandt. Dort wird das Projekt sorgfältig auf Einhaltung zahlreicher Anforderungen geprüft, darunter: technische, sanitäre und epidemiologische sowie umweltbezogene Anforderungen. Es wird festgestellt, ob das zukünftige Innovationszentrum den Arbeitsschutzstandards entspricht und ob es gegen Terrorismus gesichert ist. Besondere Aufmerksamkeit — der Glaubwürdigkeitsuntersuchung des Kostenvoranschlags des Projekts.

Nach der russischen Gesetzgebung dauert das Verfahren der staatlichen Expertise höchstens 42 Werktage. Aber aufgrund einer Reihe von Faktoren, einschließlich der Coronavirus-Pandemie, dauerte die Überprüfung 5 Monate. Während der Wartezeit sind die "SowElMasch"-Mitarbeiter nicht untätig, sondern arbeiten intensiv weiter: sie nehmen die erforderlichen Korrekturen aufgrund der Anmerkungen der Experten vor, tun alles, um die Ziellinie dieses Marathons näher zu bringen. Alle Arbeiten werden online durchgeführt, per E-Mail, Telefon und Videokonferenzen.

Wenn "SowElMasch" aufgrund der Ergebnisse der Prüfungen einen positiven Beschluss erhält, wird der Weg zum Bau endgültig eröffnet.
Dem Plan zufolge wird der Bau des Innovationszentrums "SowElMasch" 2 Jahre dauern. Danach wird die Ausrüstung installiert und Inbetriebnahme- und Einstellarbeiten durchgeführt.
In der letzten Phase vor der Eröffnung des Konstruktionsbüros wird eine weitere Prüfung durch die Aufsichtsbehörden erforderlich sein, um die Nutzungsgenehmigung für das Gebäude zu erhalten.

Der erfolgreiche Abschluss der staatlichen Expertise wird also ein weiteres Schlüsselereignis sein, das die Risiken des Projekts minimiert, damit es in den Endspurt geht. Darauf wird höchstwahrscheinlich ein Wechsel der Investmentphase und eine Verringerung des Diskonts für Investmentanteile folgen. Investieren Sie jetzt mit maximalem Gewinn, in der aktuellen 13. Etappe!