Si avvicina la costruzione del centro per le innovazioni SovElMash: ripercorriamo la storia del progetto

Tutti i partecipanti del progetto Motori Duyunov stanno aspettando con ansia una sola cosa: l'avvio dei lavori di costruzione del centro per le innovazioni sul territorio di Technopolis Mosca.

L'ultimo ostacolo è la perizia statale del progetto per l'ufficio architettonico-costruttivo, un processo che si è trascinato per sei mesi a causa della pandemia di coronavirus. Dmitry Duyunov ha dichiarato che la perizia potrebbe essere conclusa entro la fine della primavera.

Ora ricordiamo come si è svolta la preparazione ai lavori di costruzione. Questo processo può essere paragonato a una maratona in cui il team di Duyunov ha dimostrato tutta la sua resistenza, la sua pazienza e le sue capacità professionali.

Maggio 2017. Avvio del progetto. Fin dall'inizio, SovElMash si è posta un obiettivo ambizioso: diventare residente in una zona economica speciale e costruire un ufficio di progettazione e ingegneria sul territorio di Technopolis "Mosca". Pertanto è stata avviata la preparazione per il progetto del futuro ufficio.

Dicembre 2017. Viene preparato il dossier per la presentazione della domanda per l'accettazione nella ZES Technopolis Mosca. Il dossier contiene, tra l'altro, la documentazione pre-progetto del futuro centro di ingegneria: soluzioni architettoniche e urbanistiche, ubicazione sul sito, schema di approvvigionamento energetico.

Per un intero anno la Commissione di Stato ha controllato accuratamente tutti i documenti dei candidati per l'ammissione nella ZES. Considerando queste tempistiche, la perizia statale non è poi così lunga.

Dicembre 2018. Confermata la domanda per l'accettazione nella zona economica speciale. La Commissione interdipartimentale del Dipartimento per la politica economica e lo sviluppo della città di Mosca ha approvato l'ingresso di SovElMash nella Zona Economica Speciale Technopolis Mosca sul sito di Alabushevo. Il team di progetto ha iniziato a preparare i documenti per la firma del futuro contratto, correggendo le tempistiche e le stime dei costi di costruzione.

Febbraio 2019. SovElMash diventa ufficialmente residente presso la ZES Technopolis Mosca. L'accordo tra le aziende è stato firmato il 15 febbraio nell'ambito del Forum russo per gli investimenti a Sochi. L'ottenimento dello status di residente ha comportato un'ulteriore mole di lavoro: ricerca e approvazione dell'appaltatore generale, fornitori di materiali da costruzione e formazione di specifiche di pre-progettazione per la costruzione del futuro ufficio di progettazione.

Le specifiche pre-progetto sono un documento importante e voluminoso, così dettagliato da mostrare non solo la pianta e la posizione delle aree di lavoro, ma anche la disposizione delle attrezzature e dei mobili.

Giugno 2019. Un accordo trilaterale di cooperazione è stato firmato tra SovElMash, Technopolis Mosca e la società appaltatrice generale. Ha inizio una nuova e importante tappa è iniziata: la creazione da parte dell'appaltatore generale di un progetto architettonico e della costruzione su incarico di SovElMash.
A fine giugno è stato presentato il progetto di visualizzazione del futuro centro di innovazione. Secondo il progetto il corpo principale dell'edificio consiste di due parti: la parte produttiva e la parte amministrativa.
È stata effettuata una presentazione da parte del capo ingegniere Viktor Zhuravlyov in un video visualizzabile all'indirizzo https://www.youtube.com/watch?v=SzizmGmOxXM3333t=219s

Luglio 2019. Contratto di affitto del terreno registrato presso il registro statale unico.
Il terreno è concesso in affitto per 49 anni con diritto di acquisto da parte di SovElMash.

L'ufficio ha dato l'avvio ufficiale alla costruzione del centro per le innovazioni.
È quindi iniziata la preparazione del terreno: rimozione delle erbacce e installazione delle recinzioni. Tuttavia, per iniziare la costruzione dell'edificio stesso, è stato necessario preparare un progetto architettonico e di costruzione e inviarlo per la perizia da parte dell'amministrazione della città di Mosca. Questo processo ha occupato circa sei mesi.
I dipendenti di SovElMash insieme all'appaltatore generale hanno infatti svolto un lavoro complesso che di solito viene svolto da interi istituti: è stato formato da zero un progetto unico, e non standard, per la costruzione dell'ufficio di progettazione e costruzione.

Dicembre 2019. Negli ultimi giorni dello scorso anno, la documentazione del progetto e i risultati degli studi di ingegneria sono stati inviati per la revisione da parte dei periti. Qui, il progetto viene accuratamente controllato per la conformità a molti requisiti, tra cui i requisiti tecnici, sanitari ed epidemiologici e ambientali. Si stabilisce se il futuro centro di innovazione soddisferà gli standard di sicurezza industriale e se sarà protetto dal terrorismo. Un'attenzione particolare è stata data alla convalida del budget del progetto.

Secondo la legislazione russa, la procedura di esame da parte di un perito statale non può superare i 42 giorni lavorativi. Tuttavia, a causa di una serie di fattori, tra cui la pandemia di coronavirus, il test è durato 5 mesi. Durante l'attesa, i collaboratori di SoveElMash non stanno rimanendo inattivi, ma continuano a lavorare intensamente: si adeguano secondo i commenti dei periti e fanno tutto il possibile per poter finalmente tagliare il traguardo di questa lunga maratona. Tutti i lavori vengono eseguiti a distanza, via e-mail, telefono e videoconferenza.

Se SovElMash riceverà una conclusione positiva sulla base dei risultati delle perizie, la strada per la costruzione sarà finalmente aperta.
Secondo il piano, la costruzione del Centro per le innovazioni SovElMash richiederà 2 anni. Poi verranno installati i macchinari e saranno eseguiti i lavori di avviamento e di regolazione.
Nella fase finale che precede l'apertura del centro sarà necessaria un'altra ispezione da parte delle autorità di regolamentazione per ottenere il permesso di occupazione dell'edificio.

Quindi, il completamento con successo della perizia statale sarà un altro evento chiave che ridurrà al minimo i rischi del progetto e lo avvicinerà ancora di più al traguardo finale. A ciò seguirà molto probabilmente un cambiamento nella fase di investimento e una riduzione dello sconto sulle azioni. Approfittane per investire adesso con la massima convenienza, nella tredicesima fase!