Di ambang awal pekerjaan konstruksi pusat inovatif "SovElMash": latar belakang
Sekarang semua peserta proyek "motor Duyunov" menantikan satu hal : awal pekerjaan konstruksi pusat inovatif di wilayah "Technopolis "Moskow".
Hambatan terakhir untuk hal ini adalah tinjauan ahli negara dari proyek arsitektur dan konstruksi yang telah tertunda selama enam bulan karena pandemi virus corona. Dmitriy Duyunov meyakinkan semua orang: ada kemungkinan bahwa audit akan selesai pada akhir musim semi.
Mari kita lihat kembali bagaimana persiapan pekerjaan konstruksi dilakukan. Proses ini dapat dibandingkan dengan perlombaan lari di mana tim Duyunov menunjukkan semua daya tahan, kesabaran, dan keterampilan profesional yang mereka miliki.
Mei 2017. Proyek dimulai. Sejak awal, perusahaan "SovElMash" telah menetapkan tujuan yang ambisius: untuk menjadi penghuni kawasan ekonomi khusus dan membangun departemen desain dan rekayasa (D3333E) di wilayah "Technopolis "Moskow". Sesuai dengan ini, proyek untuk D3333E masa depan pun disiapkan.
Desember 2017. Paket dokumen disiapkan untuk mengajukan status sebagai penghuni di KEK "Technopolis "Moskow". Di antara hal-hal lainnya, paket dokumen itu berisi dokumentasi proyek awal untuk pusat rekayasa masa depan: solusi perencanaan arsitektur dan perkotaan, tata letak situs, dan catu daya utama.
Untuk sepanjang tahun, komisi ahli negara memeriksa dengan saksama semua dokumen yang diajukan kandidat untuk mendapatkan status sebagai penghuni KEK. Tidak sama dengan periode ini, tinjauan ahli negara pada saat itu tampaknya tidak memakan waktu yang terlalu lama.
Desember 2018. Pengajuan untuk memasuki kawasan ekonomi khusus disetujui. Komisi antardepartemen Departemen Kebijakan Ekonomi dan Pengembangan kota Moskow menyetujui masuknya "SovElMash" ke dalam KEK "Technopolis "Moskow" di situs "Alabushevo". Tim proyek mulai menyiapkan dokumen untuk menandatangani kontrak di masa depan, menyesuaikan jadwal konstruksi dan perkiraan biaya.
Februari 2019. "SovElMash" secara resmi menjadi penghuni KEK "Technopolis "Moscow". Perjanjian antara kedua perusahaan ditandatangani pada tanggal 15 Februari di Forum Investasi Rusia di Sochi. Memperoleh status penghuni mensyaratkan sejumlah pekerjaan tambahan: pencarian dan persetujuan kontraktor umum, pemasok bahan bangunan, membentuk kerangka acuan proyek awal untuk pekerjaan konstruksi departemen desain dan rekayasa masa depan.
Spesifikasi awal proyek adalah dokumen yang penting dan panjang, sangat rinci sehingga tidak hanya menampilkan denah lantai dan lokasi area kerja, tetapi juga pengaturan peralatan dan furnitur.
Juni 2019. "SovElMash", "Technopolis "Moscow" dan perusahaan kontraktor umum menandatangani perjanjian kemitraan trilateral. Tahap penting berikutnya dimulai: kontraktor umum mulai menyiapkan proyek arsitektur dan pekerjaan konstruksi berdasarkan spesifikasi awal proyek yang dikembangkan oleh "SovElMash".
Pada akhir bulan Juni, disajikan sebuah proyek yang memvisualisasikan pusat inovatif masa depan. Menurut visualisasi tersebut, fasilitas utama bangunan akan terdiri dari 2 bagian: bagian administrasi serta fasilitas pelengkap dan bagian produksi.
Viktor Zhuravlev, kepala insinyur di "SovElMash", membicarakan hal ini secara rinci dalam video yang tersedia di sini https://www.youtube.com/watch?v=SzizmGmOxXM3333t=219s
Juli 2019. Perjanjian sewa untuk bidang tanah telah terdaftar di Rosreestr (Layanan Federal untuk Pencatatan Negara).
Jangka waktu sewa berdasarkan perjanjian ini adalah 49 tahun, dan "SovElMash" memiliki hak untuk membeli bidang tanah tersebut.
Peristiwa ini memberikan awal yang resmi untuk pekerjaan konstruksi pusat inovatif.
Persiapan situs pun dimulai: wilayah situs dibersihkan dari tumbuh-tumbuhan, dan pagar didirikan. Namun, untuk memulai pekerjaan konstruksi gedung itu sendiri, tim perlu menyiapkan proyek arsitektur dan konstruksi dan menyerahkannya ke departemen tinjauan ahli Moskow. Proses ini membutuhkan waktu selama enam bulan.
Bahkan, tim "SovElMash" bersama dengan kontraktor umum melakukan pekerjaan kompleks yang biasanya dilakukan oleh keseluruhan institusi: mereka membentuk sebuah proyek yang unik, dan bukannya proyek standar untuk pekerjaan konstruksi departemen desain dan rekayasa dari nol.
Desember 2019 Pada hari-hari terakhir tahun 2019, dokumentasi proyek dan hasil survei teknik diajukan untuk ditinjau oleh ahli negara. Proyek diperiksa dengan cermat di sana untuk memenuhi berbagai persyaratan, termasuk standar teknis, sanitasi dan epidemiologis dan lingkungan. Akan diputuskan apakah pusat inovasi masa depan memenuhi standar keselamatan industri dan terlindung dari terorisme. Perhatian khusus ditujukan untuk memeriksa keandalan anggaran proyek.
Menurut undang-undang Federasi Rusia, prosedur peninjauan ahli negara tidak melebihi 42 hari kerja. Namun, karena sejumlah faktor, termasuk pandemi virus corona, pemeriksaan ini telah ditunda selama 5 bulan. Sambil menunggu, karyawan "SovElMash" tidak berdiam diri dan justru terus bekerja dengan rajin: mereka melakukan penyesuaian sesuai dengan komentar para ahli, dan berusaha keras untuk menyelesaikan proses ini dengan lebih cepat. Semua pekerjaan dilakukan dari jarak jauh, melalui surel, telepon, dan konferensi video.
Jika "SovElMash" akhirnya menerima laporan tanpa perbaikan berdasarkan hasil tinjauan ahli negara, jalan menuju pekerjaan konstruksi akhirnya akan menjadi jelas.
Menurut rencana, pembangunan pusat inovatif "SovElMash" akan memakan waktu 2 tahun. Kemudian peralatan akan dipasang dan pemesanan awal akan dilakukan.
Pada tahap akhir sebelum membuka departemen D3333E, akan ada inspeksi lain yang dilakukan oleh otoritas pengawas untuk mendapatkan izin untuk mengoperasikan bangunan.
Dengan demikian, keberhasilan penyelesaian tinjauan ahli negara akan menjadi peristiwa penting lain yang meminimalkan risiko proyek dan langsung membawa proyek lebih dekat menuju tujuan akhir. Kemungkinan besar, hal tersebut akan diikuti dengan perubahan tahap investasi dan pengurangan diskon saham investasi. Berinvestasilah sekarang dengan memanfaatkan laba maksimum di tahap 13 saat ini!