„Jest to unikalny obiekt, jakiego nigdy wcześniej nie budowaliśmy”. Rozmowa z przedstawicielem generalnego wykonawcy
Do studia „SovElmash” zaproszono Andrieja Poletayeva, zastępcę dyrektora generalnego firmy HAKA Moscow, generalnego wykonawcę budowy technologicznego biura projektowo-konstruktorskiego. Usłyszał pytania, ktÓre budzą szczegÓlne zainteresowanie wśrÓd inwestorÓw projektu.
Przedstawiciel generalnego wykonawcy opowiedział o swojej firmie oraz o tym, jakie obowiązki jej przypadną, podał szczegÓły dotyczące harmonogramu budowy oraz powstającego obiektu.
Firma HAKA Moscow jest rosyjską osobowością prawną z udziałem kapitału zagranicznego. Firma działa na rynku rosyjskim od ponad 30 lat i w tym czasie wybudowała setki obiektÓw przemysłowych, o dużym stopniu złożoności. Klientami HAKA Moskwa w rÓżnych okresach były tak znane rosyjskie firmy jak Lukoil, Yandex sp. z o.o., jak rÓwnież British Petroleum i United Technologies.
Generalny wykonawca jest odpowiedzialny za wykonanie i wykończenie obiektu „pod klucz": opracowanie dokumentacji, przygotowanie terenu, budowę fundamentÓw, montaż instalacji, wykończenie wnętrz i elementÓw zewnętrznych, montaż systemÓw inżynieryjnych. Metalowy szkielet, ściany, i płyty zostaną wykonane i zamontowane przez podwykonawcę, firmę Astron.
Obecnie trwa wstępna faza procesu budowy: opracowanie dokumentacji roboczej. Jak wyjaśnił Andriej Poletayev, istnieją trzy rodzaje dokumentacji dotyczącej budowy:
- projektowa, ktÓra opisuje koncepcję i rozwiązania techniczne obiektu,
- robocza, ktÓry wyjaśnia i precyzuje wszystkie decyzje techniczne podjęte w poprzednim dokumencie,
- wykonawcza, odpowiadająca zbudowanemu obiektowi i wykorzystywanej w jego eksploatacji.
Obecnie na terenie „SovElmash” w Technopolis „Moskwa” powstaje zaplecze budowy i tymczasowe instalacje. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę, rozpocznie się wycinka lasu i teren zostanie przygotowany do budowy. Generalny wykonawca oczekuje, że w 2020 roku rozpocznie się budowa fundamentu i ramy metalowej budynku. W przyszłym roku rama budynku zostanie w pełni zmontowana, zostaną ukończone wszystkie okna, drzwi, płyty, wykończenia, systemy inżynieryjne, a także rozpocznie się montaż urządzeń technologicznych.
W trakcie całego okresu budowy jakość robÓt i ich zgodność z dokumentacją projektową będzie sprawdzana przez cztery strony. Andriej Poletayev wyjaśnił, że nadzÓr prowadzić będzie:
- inspekcja państwowa,
- generalny wykonawca,
- zleceniodawca, czyli Technopolis „Moskwa”,
- deweloper projektu.
Taki czterostronny nadzÓr pozwoli na zbudowanie wysokiej jakości obiektu, zgodnie z planem.
Po zakończeniu przygotowań obiekt zostanie ostatecznie zatwierdzony przez Państwową Inspekcję Budowlaną. Można wtedy złożyć wniosek o pozwolenie na oddanie obiektu do użytku. Po otrzymaniu pozwolenia (prawdopodobnie w pierwszej połowie 2022 roku) centrum innowacji rozpocznie funkcjonowanie. Jednocześnie, jak zauważył przedstawiciel generalnego wykonawcy, projekt daje możliwość rozwoju centrum, wprowadzenia nowych obszarÓw technologicznych i wyposażenia.
W rozmowie Andriej Poletayev zauważył, że biuro projektowo-konstruktorskie „SovElmash” jest ważnym i unikalnym obiektem tego rodzaju. Pomimo posiadania przez firmę HAKA Moscow dużego doświadczenia w realizacji projektÓw nie tylko dla klientÓw rosyjskich, ale i zagranicznych, nie zbudowała ona jeszcze takich innowacyjnych budynkÓw.