"Esta es una obra única, nunca hemos construído algo así". Entrevista con el representante del contratista general
Al estudio de "SovElMash" fue invitado Andrey Poletaiev, director general adjunto de la empresa HAKA Moscow, la cual es la contratista general de la construcciÓn de la oficina tecnolÓgica de proyecto y diseño. Se le plantearon preguntas, sobre los temas que más interesan a los inversores del proyecto.
El representante del contratista general hablÓ sobre su empresa y sobre las obligaciones a cumplir que recaen sobre ella. InformÓ también sobre los detalles del cronograma de la obra y del edificio a ser construído.
La empresa HAKA Moscow es una persona jurídica rusa con participaciÓn de capitales extranjeros. La empresa está presente en el mercado de Rusia hace más de 30 años y en este plazo de tiempo construyÓ cientos de edificios de alta complejidad con destino industrial. En diferentes períodos de tiempo fueron clientes de HAKA Moscow las conocidas empresas rusas como SAP "Lukoil", SRL "Yandex", y asimismo, British Petroleum y United Technologies.
Entre las responsabilidades del contratista general está la construcciÓn del edificio "llave en mano": elaboraciÓn de los documentos, preparaciÓn del terreno, construcciÓn de los cimientos, tendido de las redes de comunicaciÓn, finalizaciÓn de obra interior y exterior, instalaciÓn de los sistemas de ingeniería. La estructura metálica, las paredes tabiques serán fabricados y montados por la empresa subcontratista "Astron".
Actualmente se está realizando la etapa inicial del proceso de construcciÓn: elaboraciÓn de la documentaciÓn de trabajo. Como aclarÓ Andrey Poletaiev, para la construcciÓn existen tres tipos de documentaciÓn:
- de proyecto, donde se describen la concepciÓn y las soluciones técnicas del objeto a ser construido,
- de trabajo, donde se aclaran y concretan todas las soluciones técnicas, adoptadas en el documento anterior,
- ejecutiva, la que responde al objeto ya edificado y se aplica durante su uso.
Actualmente en el predio de "SovElMash" en "Technopolis "MoscÚ" se está edificando el campamento de obra y se está haciendo el tendido de las comunicaciones temporales. Cuando se reciba la autorizaciÓn para comenzar la construcciÓn, se iniciará el talado de árboles y la preparaciÓn del terreno para la edificaciÓn. El contratista general calcula, que mismo en el 2020 se iniciará la construcciÓn de los cimientos y de la estructura metálica del edificio. El año prÓximo será montada completamente la caja del edificio, todas las ventanas, puertas, tabiques, hechas las finalizaciones de obra, los sistemas de ingeniería y comenzará el montaje de las instalaciones tecnolÓgicas.
Durante todo el tiempo de la construcciÓn la calidad de los trabajos y su correspondencia con la documentaciÓn del proyecto será verificada de forma cuatripártita. Andrey Poletaiev aclarÓ, que el control será realizado por:
- la inspecciÓn estatal,
- el contratista general,
- el cliente de la obra, o sea "Technopolis "MoscÚ",
- el desarrollador del proyecto.
Este control cuatripártito permitirá construir un edificio de alta calidad, en estricta conformidad con los planos.
Luego que el edificio esté pronto, será verificado definitivamente por la inspecciÓn estatal de obras. Luego se podrán presentar los documentos para obtener la autorizaciÓn para poner las instalaciones en funcionamiento. Una vez que se obtenga la autorizaciÓn (probablemente, en el primer semestre del año 2022), el centro de innovaciÓn comenzará a realizar su trabajo. Asimismo, como señalÓ el representante del contratista general, el proyecto prevé la posibilidad de desarrollar el centro de innovaciÓn, agregar nuevos sectores tecnolÓgicos y nuevas instalaciones.
En la entrevista Andrey Poletaiev indicÓ, que la oficina tecnolÓgica de proyecto y diseño de "SovElMash" es una obra valiosa y Única en su tipo. Aunque la empresa HAKA Moscow posea una gran experiencia en la construcciÓn no solo para clientes rusos, sino también extranjeros, aÚn no ha construido nunca edificios de innovaciÓn similares a este.