Budowa centrum innowacji „SovElmash”: kontekst

Uczestnicy projektu „Silniki Duyunova” i wszyscy zainteresowani losami międzynarodowego startupu wiedzą, że w tej chwili głÓwne wysiłki zespołu mają na celu uruchomienie budowy centrum innowacji na terenie specjalnej strefy ekonomicznej „Technopolis Moskwa”.
W sierpniu 2019 r. projektowi „Silniki Duyunova” udało się zbliżyć do etapu rozpoczęcia prac budowlanych. Przeszedł on pomyślnie wszystkie etapy przygotowawcze i zatwierdzające. Przypomnijmy, jak było.

Dlaczego wybrano specjalną strefę ekonomiczną?
Uzyskanie statusu rezydenta SSE jest wyzwaniem i sprawdzianem.
Ale status ten zapewnia wiele istotnych korzyści.
„Technopolis Moskwa” zapewnia warunki, ktÓre pozwalają na uruchomienie innowacyjnego przedsiębiorstwa tak szybko i opłacalnie, jak to tylko możliwe:
- duże możliwości przerobowe w dziedzinie energetyki i inżynierii;
- specjalistyczny posterunek celny, centrum logistyczne, magazyny, dogodny węzeł przesiadkowy;
- korzyści administracyjne, finansowe i fiskalne;
- uproszczona procedura wspÓłpracy z instytucjami państwowymi.

Grudzień 2017 roku. Przygotowanie dokumentÓw zgłoszeniowych
ZespÓł projektu „Silniki Duyunova” zakończył ogromne prace przygotowawcze w celu przystąpienia do SSE „Technopolis Moskwa”. Oto, co zostało zrobione:
• uzgodniono lokalizację działki;
• przygotowano pakiet dokumentÓw do przedłożenia w Wydziale Polityki Gospodarczej i Rozwoju miasta Moskwy (modelowanie ekonomiczne, zakres wymagań i obowiązkÓw przedprojektowych, dokumentacja projektowa kompleksu administracyjnego i produkcyjnego, wniosek);
• podpisano umowę z dużą firmą finansową na dofinansowanie budowy w przypadku, gdyby środki pozyskane z crowdfunding były niewystarczające.
Ważne jest, aby zrozumieć, że rozpatrując wniosek o przystąpieniu do SSE, komisja bardzo dokładnie sprawdza kandydatÓw: biznesplan oraz kwestie ekonomiczne i prawne są starannie rozważane i analizowane. Tylko przedsiębiorstwo, ktÓre przeszło przez cały łańcuch kontroli, może zostać rezydentem.

Grudzień 2018 roku. Zatwierdzenie wniosku o przystąpieniu do SSE
Po miesiącach oczekiwania, projekt „Silniki Duyunova” uzyskał wszystkie niezbędne ekspertyzy i zatwierdzenia.
17 grudnia uczestnicy posiedzenia Międzyresortowej Komisji Wydziału Polityki Gospodarczej i Rozwoju miasta Moskwy zatwierdzili przystąpienie „SovElmash” do SSE „Technopolis Moskwa” na terenie „Alabushevo”.
ZespÓł projektowy rozpoczął przygotowywanie dokumentacji do podpisania przyszłej umowy. Dostosowywane są harmonogramy pracy i dane szacunkowe.
Jednocześnie trwają poszukiwania dewelopera oraz opracowywane są plany architektoniczne i dokumentacja projektowa na potrzeby budowy.
W tym okresie osiągnięto porozumienie w sprawie lokalizacji biura. Początkowo przydzielono działkę nr 29, ale z powodu jej niewłaściwego kształtu zastąpiono ją działką nr 16, co było korzystniejszą opcją.
To właśnie ten długo oczekiwany etap rozwiał wątpliwości wielu obserwatorÓw co do realizacji projektu!

Luty 2019. Oficjalne uzyskanie przez projekt statusu rezydenta SSE „Technopolis Moskwa”
15 lutego, w ramach Rosyjskiego Forum Inwestycyjnego w Soczi, zostało podpisane porozumienie pomiędzy „SovElmash” Sp. z o.o. a SSE „Technopolis Moskwa”. Zgodnie z nim firma oficjalnie stała się rezydentem specjalnej strefy ekonomicznej. Wraz z uzyskaniem tego zaszczytnego statusu „SovElmash” mogło rozpocząć budowę przyszłego obiektu inżynieryjno-projektowego i prowadzić dalsze działania projektowe i konstrukcyjne w sprzyjających warunkach podatkowych, finansowych i technologicznych.
Tylko nieliczne z firm, ktÓre przeszły szereg kontroli, stają się rezydentami SSE. W 2019 r. było ich sześć.
Znaczący jest rÓwnież udział „SovElmash” Sp. z o.o. forum inwestycyjnym w Soczi, w ktÓrym biorą udział władze miasta Moskwy. Tradycyjnie w wydarzeniu mogą brać udział tylko firmy o dużym znaczeniu dla rosyjskiej gospodarki. Rozpowszechnianie opatentowanej technologii Dmitrija Duyunova jest zbieżne z głÓwnymi celami rosyjskiej strategii energetycznej do 2035 roku.
Informacje na temat „SovElmash” Sp. z o.o. są dostępne na stronie internetowej „Technopolis Moskwa” w zakładce „Rezydenci”, podzakładka „Technologie energooszczędne”.

Czerwiec 2019 roku. Podpisanie umowy z deweloperem
13. czerwca „SovElmash” podpisało ogÓlną umowę na zaprojektowanie i budowę centrum innowacji z czeską firmą BLOCK oraz umowę dotyczącą funkcji klienta technicznego z „Technopolis Moskwa” S.A. Dokumenty podpisano w uroczystej atmosferze. W wydarzeniu wzięli w nim udział szefowie firm, a także członkowie czeskiej ambasady i przedstawiciele Moskwy.
Wybrano czeskiego generalnego wykonawcę, ponieważ ma 28 lat doświadczenia w projektowaniu i budowaniu kompleksÓw dla projektÓw zaawansowanych technologicznie. BLOCK gwarantuje wysoką jakość środowiska i zapewnia klasę czystości od ISO 4 do ISO 9, co spełnia specyficzne potrzeby nowoczesnego biura projektowego.
„Technopolis Moskwa” jest klientem technicznym i zasadniczo będzie buforem pomiędzy „SovElmash” a organami władzy, co stanowi jeden z przywilejÓw rezydentÓw SSE i znacznie ułatwia proces produkcyjny.
Pod koniec czerwca firma BLOCK zaprezentowała projekt wizualizacji przyszłego centrum innowacji. Zgodnie z nim, głÓwny korpus budynku będzie się składał z 2 części: administracyjno-gospodarczej i przemysłowej. Dodatkowo w centrum powstanie salon wystawowy oraz miejsce na prezentacje i spotkania. Kompleks będzie zlokalizowany na działce o powierzchni 2 ha.
„SovElmash” przygotowało i przekazało pakiet dokumentÓw niezbędnych do zawarcia umowy dzierżawy gruntu na terenie SSE „Technopolis Moskwa”.

Lipiec 2019 roku. Zarejestrowanie umowy dzierżawy gruntu
Pod koniec lipca projektowi udało się przezwyciężyć biurokrację, a umowa dzierżawy gruntu pomiędzy „SovElmash” i „Technopolis Moskwa” zakończyła rejestrację w Federalnym Urzędzie Rejestracji Państwowej, Katastru i Kartografii. Informacje na ten temat zostały opublikowane na stronie internetowej urzędu.
Wydarzenie to zapoczątkowało oficjalnie budowę centrum innowacji. Generalny wykonawca planuje oddanie budynku do użytku za 2 lata.
Obecnie teren jest już w trakcie prac przygotowawczych - teren oczyszczany jest z roślinności i przygotowywane są konstrukcje ogrodzeniowe.