Construction du centre d'innovation "SovElMach": préhistoire

Les participants au projet des "Moteurs Duyunov" et tous ceux qui s'intéressent au sort d'une start-up industrielle internationale savent que, pour le moment, les principaux efforts de l'équipe visent à lancer la construction d'un centre d'innovation sur le territoire de la zone économique spéciale "Technopolis "Moscou".
En août 2019, le projet des "Moteurs Duyunov" a réussi à se rapprocher du début des travaux de construction, ayant passé avec succès toutes les étapes préparatoires et autorisantes. Souvenons-nous de ce que c'était.

Pourquoi une zone économique spéciale a-t-elle été choisie?
Devenir un résident de ZES - c'est un défi et une épreuve. Mais ce statut offre un certain nombre d'avantages importants.
"Technopolis "Moscou fournit des conditions qui permettent de lancer une entreprise innovante aussi rapidement et économiquement que possible:
- grande puissance en énergie et en ingénierie;
- poste de douane spécialisé, centre logistique, entrepôts, croisement de transport pratique;
- avantages administratifs, financiers et fiscaux;
- procédure simplifiée d'interaction avec les institutions publiques.

Décembre 2017. Les documents de demande sont prêts
L'équipe du projet des "Moteurs Duyunov" a achevé un énorme travail préparatoire pour l'intégration à la ZES "Technopolis "Moscou". Voici ce qui a été fait:
• le terrain a été convenu;
• un ensemble de documents a été formé pour être déposé au Département de la politique économique et du développement de la ville de Moscou (modélisation économique, cahier des charges de pré-projet, documentation de projet du complexe administratif et de production, demande de candidature);
• un accord a été signé avec une grande société financière pour financer la construction dans le cas où les fonds collectés par crowdinvesting ne suffisent pas.
Il est important de comprendre que lors de l'examen d'une demande d'intégration à la ZES, la commission vérifie très soigneusement les candidats: le plan d'affaires, les aspects économiques et juridiques sont examinés et analysés de près. Le résident ne peut être que la société qui a passé toute une chaîne de contrôles.

Décembre 2018. La demande d'intégration à la ZES a été approuvée
Après de longs mois d'attente, le projet des "Moteurs Duyunov" a réussi toutes les expertises et les approbations nécessaires.
Le 17 décembre, les participants à la réunion de la Commission Interministérielle du Département de la politique économique et du développement de la ville de Moscou ont approuvé l'intégration de la société "SovElMach" à la ZES "Technopolis "Moscou" sur le terrain "Alabuchevo".
L'équipe du projet a commencé à préparer la documentation pour la signature du futur contrat. Les calendriers de travail et les estimations sont ajustés.
En même temps, on s'occupe de la recherche d'un entrepreneur, de l'élaboration d'un plan architectural et de la documentation du projet pour la construction.
Pendant cette période, le terrain sur lequel le BEI sera installé a été convenu. Le terrain numéro 29 a été initialement convenu, mais en raison de sa forme inappropriée, il a été remplacé par une variante plus pratique du terrain sous le numéro 16.
C'est cette étape tant attendue qui a permis à de nombreux observateurs de laisser les doutes de la mise en œuvre du projet!

Février 2019. Le projet est officiellement devenu un résident de la ZES "Technopolis "Moscou"
Le 15 février, dans le cadre du Forum russe d'investissement à Sotchi, un contrat a été signé entre la SARL "SovElMach" et la ZES "Technopolis "Moscou". Selon les termes du contrat, la société est officiellement devenue un résident de la zone économique spéciale. En même temps, avec ce statut honorifique "SovElMach" a eu la possibilité de commencer la construction de la future entreprise d'études et d'ingénierie et de mener d'autres activités de conception dans des conditions fiscales, financières et technologiques favorables.
Seules quelques entreprises élues qui ont passé une série de contrôles deviennent résidents de la ZES. En 2019, il y en avait six.
Il est significatif en soi la participation de la SARL "SovElMach" au Forum d'investissement de Sotchi, tenu avec la participation du gouvernement de Moscou. Selon une longue tradition, seules les entreprises importantes pour l'économie russe peuvent devenir des participants à l'événement. La diffusion de la technologie brevetée par Dmitry Duynov répond aux principaux objectifs de la Stratégie énergétique de la Fédération de Russie jusqu'en 2035.
Des informations sur la SARL "SovElMach" sont publiées sur le site "Technopolis "Moscou" dans la rubrique "Résidents", sous-rubrique "Technologies économes en énergie".

Juin 2019. Un contrat avec l'entrepreneur est signé
Le 13 juin, la société "SovElMach" a signé le contrat de maître d'ouvrage général pour la conception et la construction du centre d'innovation avec la société tchèque BLOCK et le contrat pour l'exécution de la fonction du client technique avec la SA "Technopolis "Moscou". La signature des documents a eu lieu dans un cadre solennel. Les dirigeants d'entreprises, des membres de l'ambassade tchèque et des responsables de Moscou y ont assisté.
L'entrepreneur tchèque a été choisi parce qu'il a 28 ans d'expérience dans la conception et la construction de complexes pour des projets de haute technologie. BLOCK garantit un environnement de haute qualité, fournit des classes des salles blanches des normes d'ISO 4 à ISO 9, ce qui répond aux exigences particulières du bureau d'études et d'ingénierie moderne.
"Technopolis "Moscou" agit comme un client technique et sera surtout un intermédiaire entre "SovElMach" et les autorités, ce qui est l'un des privilèges des résidents de la ZES et facilite grandement le processus de production directe.
Fin juin, BLOCK a présenté le projet de visualisation du futur centre d'innovation. Selon lui, l'édifice principal du bâtiment sera composé de 2 parties: à usage administratif et technique et à usage de production. En outre, dans le centre il sera construit un showroom, et un espace pour des présentations et des réunions est déjà prévu. Le complexe sera situé sur un terrain de 2 hectares.
La société "SovElMach" a préparé et a remis un dossier de documents nécessaires à la conclusion d'un contrat de bail du terrain à la ZES "Technopolis "Moscou".

Juillet 2019. Le contrat de bail du terrain est enregistré
À la fin de juillet, le projet a surmonté le train bureaucratique, et le contrat de bail du terrain entre "SovElMach" et "Technopolis "Moscou" a terminé son enregistrement à Rosreestr (Registre foncier de Russie). Les informations à ce sujet ont été publiées sur le site web du Département.
Cet événement a marqué un début officiel de la construction du centre d'innovation. L'entrepreneur prévoit de mettre le bâtiment en service dans 2 ans.
Aujourd'hui, les travaux préparatoires sont déjà en cours sur le site - le nettoyage du terrain de la végétation et la préparation des structures de clôture.