„SovElmash“ inovacijų centro statyba: priešistorė

Projekto „Duyunovo Varikliai“ dalyviai ir visi, kurie domisi tarptautinio pramoninio startuolio likimu, žino apie tai, kad šiuo momentu pagrindinės komandos pastangos yra nukreiptos į inovacijų centro statybos paleidimą „Technopolis Maskva“ specialiosios ekonominės zonos teritorijoje.
2019 metų rugpjūčio mėn. projektui „Duyunovo Varikliai“ pavyko glaudžiai priartėti prie statybos darbų pradžios, sėkmingai praėjus visus paruošiamuosius ir leidimų gavimo etapus. Prisiminkime, kaip tai buvo.

Kodėl buvo pasirinkta specialioji ekonominė zona?
Tapti SEZ rezidentu – iššūkis ir išbandymas. Tačiau šis statusas suteikia eilę svarbių pranašumų.
„Technopolis Maskva“ sudaro sąlygas, leidžiančias greitai ir ekonomiškai efektyviai startuoti novatoriškai įmonei:
– dideli energetiniai ir inžineriniai pajėgumai;
– specializuotas muitinės postas, logistikos centras, sandėliavimo patalpos, patogus transporto mazgas;
– administracinės, finansinės ir mokestinės lengvatos;
– supaprastinta bendravimo su vyriausybinėmis įstaigomis tvarka.

2017 metų gruodis. Paruošti dokumentai paraiškos pateikimui
Projekto „Duyunovo Varikliai“ komanda baigė didžiulį paruošiamąjį darbą, dėl įstojimo į SEZ „Technopolis Maskva“. Štai kas buvo padaryta:
• suderintas sklypas;
• suformuotas dokumentų paketas, dėl pateikimo Maskvos miesto ekonominės politikos ir plėtros departamento peržiūrai (ekonominis modeliavimas, priešprojektinė techninė užduotis, administracinio–gamybinio komplekso projektinė dokumentacija, paraiška);
• pasirašyta sutartis su didele finansine įmone dėl papildomo statybos finansavimo tuo atveju, jeigu nepakaks minios investavimu surinktų lėšų.
Svarbu suprasti, kad peržiūrėdama paraišką dėl įstojimo į SEZ, komisija labai atidžiai tikrina kandidatus: verslo planas, ekonominiai ir juridiniai aspektai yra kruopščiai išnagrinėjami ir analizuojami. Rezidente gali tapti tik ta įmonė, kuri praėjo pilną patikrinimų grandinę.

2018 metų gruodis. Paraiška dėl įstojimo į SEZ patvirtinta
Po daugelio laukimo mėnesių, projektas „Duyunovo Varikliai užbaigė visas būtinas ekspertizes ir suderinimus.
Gruodžio 17 d. Maskvos miesto ekonominės politikos ir plėtros departamento Tarpžinybinės komisijos posėdžio dalyviai patvirtino įmonės „SovElmash“ įstojimą į SEZ „Technopolis Maskva“, „Alabuševo“ aikštelėje. Projekto komanda pradėjo ruošti būsimos sutarties pasirašymo dokumentus. Koreguojami darbų atlikimo grafikai ir sąmatos.
Kartu su tuo ieškoma statybos rangovo, kuriamas architektūrinis planas ir projektinė statybos dokumentacija.
Šiuo laikotarpiu įvyko suderinimas dėl sklypo, kuriame įsikurs projektavimo–konstravimo biuras. Iš pradžių buvo paskirtas sklypas Nr. 29, tačiau dėl netinkamos formos jis buvo pakeistas į labiau patogesnį sklypo variantą su numeriu 16.
Būtent šis ilgai lauktas etapas pašalino daugelio stebėtojų likusias abejones dėl projekto realizacijos!

2019 metų vasaris. Projektas oficialiai tapo SEZ „Technopolis Maskva“ rezidentu
Vasario 15 d., Rusijos investicijų forumo Sočyje ribose, buvo pasirašyta sutartis tarp UAB „SovElmash“ ir SEZ „Technopolis Maskva“. Pagal ją, įmonė oficialiai tapo specialiosios ekonominės zonos rezidente. Kartu su šiuo garbingu statusu „SovElmash“ gavo galimybę pradėti vykdyti būsimos inžinerinės–konstravimo įmonės statybą, bei vykdyti tolimesnę projektavimo–konstravimo veiklą su palankiomis mokesčių, finansinėmis ir aukštųjų technologijų sąlygomis.
SEZ rezidentėmis tampa tik kelios atrinktos įmonės, kurios praėjo daugybę patikrinimų. 2019 metais tokių buvo šešios.
Taip pat ir savaime yra reikšmingas UAB „SovElmash“ dalyvavimas Sočio investicijų forume, vykstančiame dalyvaujant Maskvos vyriausybei. Remiantis daugiamete tradicija, renginio dalyviais gali tapti tik Rusijos ekonomikai reikšmingos įmonės. Dmitrijaus Duyunovo užpatentuotos technologijos išplitimas atitinka RF Energetikos strategijos iki 2035 m. pagrindinius uždavinius.
Informacija apie UAB „SovElmash“ buvo įtraukta į „Technopolis Maskva“ tinklalapio skyrių „Rezidentai“, į „Efektyvios energijos technologijos“ poskyrį.

2019 metų birželis. Pasirašyta sutartis su statybos rangovu
Birželio 13 d. įmonė „SovElmash“ pasirašė bendrąją inovacijų centro projektavimo ir statybos rangos sutartį su Čekijos įmone BLOCK, ir techninio užsakovo funkcijų atlikimo sutartį su AB „Technopolis Maskva“. Dokumentų pasirašymas įvyko šventinėje atmosferoje. Jame dalyvavo įmonių vadovai, taip pat Čekijos ambasados nariai ir Maskvos pareigūnai. Čekijos generalinis rangovas buvo pasirinktas dėl tos priežasties, kad turi 28 metų patirtį projektuojant ir statant kompleksus aukštųjų technologijų projektams. BLOCK garantuoja aukštos kokybės aplinką, teikia patalpų švarumo standartus nuo ISO 4 iki ISO 9, kas atitinka specialius šiuolaikinio projektavimo–konstravimo biuro reikalavimus. „Technopolis Maskva“ vaidina techninio užsakovo vaidmenį, ir iš esmės bus kaip tarpininkas tarp „SovElmash“ ir valdžios institucijų, o tai yra viena iš SEZ rezidentų privilegijų, ir labai palengvina tiesiogiai patį gamybos procesą. Birželio pabaigoje įmonė BLOCK pristatė būsimo inovacijų centro vizualizacijos projektą. Pagal jį, pagrindinį pastato korpusą sudarys 2 dalys: administracinis–buitinis ir gamybinis. Be to, centre bus įrengtas parodų salonas, o taip pat numatyta vieta prezentacijų ir susitikimų pravedimui. Kompleksas įsikurs 2 ha ploto sklype.
Įmonė „SovElmash“ paruošė ir pateikė dokumentų paketą, reikalingą sudaryti žemės nuomos sutarčiai su SEZ „Technopolis Maskva“.

2019 metų liepa. Užregistruota žemės sklypo nuomos sutartis
Liepos pabaigoje projektas įveikė biurokratinę naštą, ir žemės sklypo nuomos sutartis tarp „SovElmash“ ir „Technopolis Maskva“ baigė registraciją Rusijos registre. Informacija apie tai buvo paskelbta tarnybos interneto svetainėje.
Šis įvykis davė oficialų startą pradėti inovacijų centro statybą. Generalinis rangovas planuoja pastatą priduoti eksploatacijai per 2 metus.
Šiandien aikštelėje jau vyksta paruošiamieji darbai – aikštelė valoma nuo augmenijos ir ruošiamos aptvarų konstrukcijos.