Výstavba inovačního centra SovElMaš: co bylo předtím

Účastníci projektu Motory Dujunova a každý, kdo se zajímá o osudy mezinárodního průmyslového startupu, vědí, že v současnosti je hlavní Úsilí týmu zaměřeny na zahájení výstavby inovačního centra na Území speciální ekonomické zÓny Technopolis Moskva.
V srpnu 2019 se projekt významně přiblížil k zahájení stavebních prací, Úspěšně absolvoval veškeré přípravné a schvalovací procesy. Pojďme si připomenout, jak vše probíhalo.

Proč jste vybrali speciální ekonomickou zÓnu?
Stát se rezidentem SEZ byla výzva a zkouška. Ale tento status řadu důležitých výhod. Technopolis Moskva nabízí podmínky, které umožňují ve velmi krátké době a ekonomicky výhodně spustit inovační podnik:
- velké energetické a inženýringové kapacity;
- specializovaný celní post, logistické centrum, skladové prostory, pohodlné dopravní spojení;
- administrativní, finanční a daňové Úlevy;
- zjednodušený způsob spolupráce se státními Úřady.

Prosinec 2017. Dokončení dokumentů pro podání přihlášky
Tým projektu Motory Dujunova dokončila velký kus přípravných prací pro vstup do SEZ Technopolis Moskva. Co bylo dokončeno:
• byl schválen pozemek;
• byl vytvořen balíček dokumentů pro podání na Odbor ekonomické politiky a rozvoje města Moskvy (ekonomické modelování, předprojektové technické zadání, projektová dokumentace pro administrativní a výrobní komplex, žádost);
• byla podepsána dohoda s velkou finanční společností o dofinancování stavby v případě nedostatečnosti prostředků vybraných v crowdfundingové kampani;
Je zásadní pochopit, že při posuzování žádosti o vstup do SEZ komise prověřuje uchazeče velmi pečlivě: business plan, ekonomické a právní aspekty jsou přísně hodnoceny a analyzovány. Rezidentem se může stát jen společnost, která absolvovala celou řadu prověrek.

Prosinec 2018. Žádost o vstup do SEZ je schválena
Po dlouhých měsících čekání dokončil projekt Motory Dujunova všechny nutné expertizy a schválení.
17. prosince schválili Účastníci zasedání Meziodborové komise Odboru ekonomické politiky a rozvoje města Moskvy vstup společnosti SovElMaš do SEZ Technopolis Moskva na Území Alabuševo.
Tým projektu zahájil přípravu dokumentace k podpisu budoucí smlouvy. Upravují se rozpisy dokončení prací a cenové nabídky.
Spolu s tím probíhá výběr stavebníka, vývoj architektonického plánu a projektové dokumentace na výstavbu.
V této době proběhlo schválení pozemku, na kterém se bude nacházet projekční a konstrukční kancelář. Původně vyhrazený pozemek č. 29, ale z důvodu nevhodného tvaru byl vyměněn za více vhodný variantu pozemku s číslem 16.
Právě tato dlouho očekávaná etapa zbavila mnohé pozorovatele posledních pochybností o realizaci projektu!

Únor 2019. Projekt se oficiálně stal rezidentem SEZ Technopolis Moskva
15. Února byla v rámci Ruského investičního fÓra v Soči podepsána smlouva mezi společností SovElMaš a SEZ Technopolis Moskva. Podle této smlouvy se společnost stala oficiálním rezidentem speciální ekonomické zÓny. Spolu s tím získala SovElMaš možnost pokračovat v projektu výstavby budoucího inženýringového a konstrukčního centra a vést další projekční a konstrukční činnost ve příhodných daňových, finančních a vysoce technologických podmínkách.

Červen 2019. Byla podepsána smlouva se stavebníky
13. června společnost SovElMaš podepsala smlouvu o generální dodávce projektu a stavby inovačního centra s českou společností BLOCK a smlouva na funkci technického zákazníka se akciovou společností Technopolis Moskva. Podpis dokumentů proběhl ve slavnostním duchu. Účastnili se jej ředitelé společností a také členové českého velvyslanectví a moskevští Úředníci.
Český generální dodavatel byl vybrán z toho důvodu, že v oblasti projektování a výstavby komplexů pro vysoce technologické projekty má více než 28 let zkušeností. BLOCK garantuje vysokou kvalitu prostředí, dodává třídu čistoty prostor dle standardů ISO 4 až ISO 9, což odpovídá zvláštním požadavkům moderní projekční a konstrukční kanceláře.
Technopolis Moskva vystupuje v roli technického zákazníka a bude jakýmsi nárazníkem mezi SovElMaš a vládními orgány, což je jednou z výhod rezidentů SEZ a výrazně ulehčuje výrobní proces.
Na konci června společnost BLOCK představila projekt vizualizace budoucího inovačního centra. Podle něj se bude hlavní část budovy skládat ze dvou částí: administrativní a výrobní části. Kromě toho bude v centru fungovat showroom, počítá se s místem pro organizaci prezentací a porad. Komplex se bude nacházet na pozemku o rozloze 2 hektary.
Společnost SovElMaš připravila a předala balíček dokumentů potřebný pro uzavření nájemní smlouvy na pozemek v SEZ Technopolis Moskva.

Červenec 2019. Registrace nájemní smlouvy na pozemek
Na konci července projekt překonal byrokratické nástrahy a nájemní smlouva na pozemek mezi SovElMaš a Technopolis Moskva byla registrována ve státním rejstříku. Informace o tomto zápisu byla zveřejněna na stránce odboru.
Tato událost znamenala oficiální zahájení výstavby inovačního centra. Generální dodavatel plánuje kolaudaci budovy během 2 let.
Nyní na pozemku probíhají přípravné práce – čištění pozemku od náletů a příprava plotu.