Строительство инновационного центра "СовЭлМаш": предыстория

Участники проекта «Двигатели Дуюнова» и все, кто интересуется судьбой международного промышленного стартапа, знают о том, что на данный момент основные усилия команды направлены на запуск строительства инновационного центра на территории особой экономической зоны «Технополис «Москва».
В августе 2019 года проекту «Двигатели Дуюнова» удалось вплотную приблизиться к старту строительных работ, с успехом пройдя все подготовительные и разрешительные этапы. Давайте вспомним, как это было.

Почему была выбрана особая экономическая зона?
Стать резидентом ОЭЗ — вызов и испытание. Но этот статус дает ряд важных преимуществ.
«Технополис «Москва» предоставляет условия, которые позволяют максимально быстро и экономически выгодно запустить инновационное предприятие:
- большие энергетические и инженерные мощности;
- специализированный таможенный пост, логистический центр, складские помещения, удобная транспортная развязка;
- административные, финансовые и налоговые льготы;
- упрощенный порядок взаимодействия с государственными учреждениями.

Декабрь 2017 года. Готовы документы для подачи заявки
Команда проекта «Двигатели Дуюнова» завершила огромную подготовительную работу по вступлению в ОЭЗ «Технополис «Москва». Вот что было сделано:
• согласован участок;
• сформирован пакет документов для подачи на рассмотрение в Департамент экономической политики и развития города Москвы (экономическое моделирование, предпроектное техническое задание, проектная документация административно-производственного комплекса, заявка);
• подписано соглашение с крупной финансовой компанией о дофинансировании строительства в случае, если собранных краудинвестингом средств будет недостаточно.
Важно понимать, что при рассмотрении заявки на вступление в ОЭЗ, комиссия очень тщательно проверяет кандидатов: бизнес-план, экономические и юридические аспекты подвергаются внимательному рассмотрению и анализу. Резидентом может стать только та компания, которая прошла целую цепочку проверок.

Декабрь 2018 года. Заявка на вступление в ОЭЗ утверждена
После долгих месяцев ожидания проект «Двигатели Дуюнова» завершил все необходимые экспертизы и согласования.
17 декабря участники заседания Межведомственной комиссии Департамента экономической политики и развития города Москвы утвердили вступление компании «СовЭлМаш» в ОЭЗ «Технополис «Москва» на площадку «Алабушево».
Команда проекта начала подготовку документации для подписания будущего договора. Корректируются графики выполнения работ и сметы.
Вместе с этим ведется поиск застройщика, разработка архитектурного плана и проектной документации на строительство.
В этот период состоялось согласование участка, на котором будет располагаться ПКБ. Изначально выделенный участок № 29, но из-за его неподходящей формы, был заменен на более удобный вариант участка под номером 16.
Именно этот долгожданный этап снял у многих наблюдателей оставшиеся сомнения в реализации проекта!

Февраль 2019 года. Проект официально стал резидентом ОЭЗ «Технополис «Москва»
15 февраля в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи был подписан договор между ООО «СовЭлМаш» и ОЭЗ «Технополис «Москва». Согласно ему компания официально стала резидентом особой экономической зоны. Вместе с этим почетным статусом «СовЭлМаш» получила возможность разворачивать строительство будущего инженерно-конструкторского предприятия и вести дальнейшую проектно-конструкторскую деятельность в благоприятных налоговых, финансовых и высокотехнологичных условиях.
Лишь немногие избранные компании, прошедшие череду проверок, становятся резидентами ОЭЗ. В 2019 году таких было шесть.
Значимо и само по себе участие ООО «СовЭлМаш» в сочинском инвестиционном форуме, проводимом при участии правительства Москвы. По многолетней традиции участниками мероприятия могут стать только компании, значимые для экономики России. Распространение запатентованной Дмитрием Дуюновым технологии отвечает основным задачам Энергетической стратегии РФ до 2035 года.
Информация про ООО «СовЭлМаш» внесена на сайт «Технополис «Москва» в раздел «Резиденты», подраздел «Энергоэффективные технологии».

Июнь 2019 года. Подписан договор с застройщиком
13 июня компания «СовЭлМаш» подписала договор генерального подряда на проектирование и строительство инновационного центра с чешской компанией BLOCK и контракт на выполнение функции технического заказчика с АО «Технополис «Москва». Подписание документов прошло в торжественной обстановке. На нем присутствовали руководители компаний, а также члены чешского посольства и чиновники Москвы.
Чешский генподрядчик был выбран по причине того, что имеет 28-летний опыт проектирования и возведения комплексов для высокотехнологичных проектов. BLOCK гарантирует высокое качество среды, предоставляет классы чистоты помещения стандартов от ИСО 4 до ИСО 9, что соответствует особым требованиям современного проектно-конструкторского бюро.
«Технополис «Москва» выступает в роли технического заказчика и будет по сути буфером между «СовЭлМаш» и органами власти, что является одной из привилегий резидентов ОЭЗ и сильно облегчает непосредственно производственный процесс.
В конце июня компания BLOCK представила проект визуализации будущего инновационного центра. Согласно ему основной корпус здания будет состоять из 2 частей: административно-бытовой и производственной. Кроме того, в центре будет построен шоу-рум, предусмотрено место для проведения презентаций и совещаний. Располагаться комплекс будет на участке площадью 2 гектара.
Компания «СовЭлМаш» подготовила и передала пакет документов, необходимый для заключения договора аренды земли в ОЭЗ «Технополис «Москва».

Июль 2019 года. Зарегистрирован договор аренды участка
В конце июля проект преодолел бюрократическую волокиту, и договор аренды земельного участка между «СовЭлМаш» и «Технополис «Москва» завершил регистрацию в Росреестре. Информация об этом была опубликована на сайте ведомства.

Это событие дало официальный старт строительству инновационного центра. Генподрядчик планирует ввести здание в эксплуатацию через 2 года.
Сегодня на площадке уже ведутся подготовительные работы - расчистка площадки от растительности и подготовка оградительных конструкций.