Construcția centrului de inovații al „SovElMash”: retrospectivă

Participanții proiectului „Motoarele lui Duyunov” și toți cei care sunt interesați de soarta startup-ului internațional industrial, cunosc faptul că, în prezent, eforturile principale ale echipei sunt orientate asupra demarării construcției centrului de inovații pe teritoriul zonei economice speciale „Technopolis „Moscova”.
În august 2019 proiectul „Motoarele lui Duyunov” a reușit să se apropie foarte mult de lansarea lucrărilor de construcție, parcurgând cu succes toate etapele pregătitoare și decisive. Să ne reamintim, cum a fost.

De ce a fost aleasă zona economică specială?
Să devii rezident al ZES este o provocare și o încercare. Acest status conferă o serie de avantaje importante.
„Technopolis „Moscova” oferă condiții care permit fondarea extrem de rapidă și profitabilă din punct de vedere economic a unei întreprinderi inovatoare:
- capacități energetice și inginerești mari;
- punct vamal specializat, centru logistic, spații pentru depozitare, un nod rutier convenabil;
- facilități administrative, financiare și fiscale;
- regim simplificat de interacțiune cu instituțiile guvernamentale.

Decembrie 2017. Sunt întocmite documentele pentru depunerea cererii
Echipa proiectului „Motoarele lui Duyunov” a efectuat un enorm lucru de pregătire în vederea admiterii în ZES „Technopolis „Moscova”. Așadar, au fost efectuate următoarele:
• concordarea terenului;
• întocmirea pachetului de documente care urma să fie transmis pentru examinare la Departamentul de Potică Economică și Dezvoltare al orașului Moscova (modelarea economică, specificațiile tehnice anteproiect, documentația de proiect a complexului administrație și de producție, cererea);
• semnarea cu o importantă companie financiară a unui acord privind finanțarea ulterioară a construcției, în situația în care nu vor fi suficiente fondurile bănești acumulate prin crowdinvesting.
Este de menționat că în timpul examinării cererii de admitere în ZES comisia verifică candidații cu mare atenție: business planul, aspectele economice și juridice sunt supuse unei examinări și analize minuțioase. Poate deveni rezident doar o companie care a trecut întregul lanț de verificări.

Decembrie 2018. Cererea de admitere în ZES a fost aprobată
După multe luni de așteptare, proiectul „Motoarele lui Duyunov” a trecut toatele expertizele și a obținut toate acordurile.
La 17 decembrie participanții Comisiei interinstituționale a Departamentului de Potică Economică și Dezvoltare al orașului Moscova a confirmat admiterea companiei „SovElMash” în ZES „Technopolis „Moscova” pe situl „Alabushevo”.
Echipa proiectului a început pregătirea documentelor pentru semnarea viitorului contract. Se rectifică graficele de execuție a lucrărilor și bugetul.
Concomitent, se efectuează căutarea dezvoltatorului imobiliar, elaborarea planului arhitectural și a documentației de proiect pentru construcție.
În această perioadă a avut loc coordonarea terenului pe care va fi amplasat biroul de proiectare. Inițial a fost repartizat terenul nr. 29, dar, întrucât nu avea o formă potrivită, a fost înlocuit cu o soluție mai potrivită, și anume cu terenul cu numărul 16.
Așadar, anume această etapă mult așteptată a condus la înlăturarea dubiilor care mai persistau din partea multor observatori în ceea ce privește realizarea proiectului!

Februarie 2019. Proiectul devine oficial rezident al ZES „Technopolis „Moscova”
La 15 februarie, în cadrul Forumului internațional dedicat investițiilor din Rusia, care s-a ținut la Soci, a fost semnat contractul dintre „SovElMash” SRL și ZES „Technopolis „Moscova”. Conform contractului, compania a devenit oficial rezident al zonei economice speciale. Odată cu această poziție de onoare, „SovElMash” a obținut posibilitatea de a demara ridicarea viitoarei întreprinderi de proiectare și inginerie și de a desfășura în continuare activitatea de proiectare și construcție în condiții fiscale și financiare avantajoase și avansate tehnologic.
De notat că puține companii selectate, care sunt supuse verificărilor, devin rezidente ale ZES. În 2019 au fost șase.
Este importantă și însăși participarea „SovElMash” SRL la forumul dedicat investițiilor de la Soci, organizat cu participarea autorităților de la Moscova. Conform tradiției multianuale, pot deveni participanți ai acestui eveniment doar agenți economici care prezintă o deosebită importanță pentru economia Rusiei. Răspândirea tehnologiei brevetate de Dmitriy Duyunov corespunde obiectivelor principale privind strategia energetică a F.R. pentru perioada de până la 2035.
Informații despre „SovElMash” SRL sunt publicate pe site-ul ZES „Technopolis „Moscova”, la secțiunea „Tehnologii eficiente energetic”.

Iunie 2019. A fost semnat contractul cu dezvoltatorul imobiliar
La 13 iunie compania „SovElMash” a semnat cu compania cehă BLOCK contractul de antrepriză generală privind proiectarea și construcția centrului de inovații și cu „Technopolis „Moscova” SA contractul privind exercitarea funcției de antreprenor tehnic. Semnarea contractelor a avut loc într-o atmosferă solemnă. La aceasta au fost prezenți șefi de companii, precum și membri ai ambasadei Republicii Cehe și oficialități de la Moscova.
Antreprenorul general ceh a fost selectat deoarece posedă o experiență de 28 de ani în proiectarea și construcția complexurilor pentru proiecte de tehnologie avansată. BLOCK asigură un grad înalt de calitate a mediului, construiește încăperi curate în conformitate cu standardele ISO 4 - ISO 9, ceea ce corespunde cerințelor privitoare la un birou de proiectare și inginerie modern.
„Technopolis „Moscova” va exercita funcția de antreprenor tehnic și va fi, practic, un amortizor între „SovElMash” și organele puterii de stat, ceea ce reprezintă una din avantajele rezidenților ZES, înlesnind considerabil și direct procesul de producție.
La sfârșitul lui iunie compania BLOCK a prezentat proiectul de vizualizare a viitorului centru de inovații. Conform acestuia, blocul principal al edificiului va fi compus din 2 părți: administrație și logistică și de producție. În plus, centrul va dispune de un showroom, a fost prevăzut și un spațiu pentru desfășurarea prezentărilor și a conferințelor. Complexul va fi amplasat pe un teren având o suprafață de 2 hectare.
Compania „SovElMash” a întocmit și a transmis setul de documente necesare pentru încheierea contractului de închiriere a terenului în ZES „Technopolis „Moscova”.

Iulie 2019. A fost înregistrat contractul de închiriere a terenului
La sfârșitul lui iulie au fost depășite obstacolele birocratice și a fost finalizată înregistrarea la Rosreestr a contractului de închiriere a terenului încheiat între „SovElMash” și „Technopolis „Moscova”. Informații referitoare la aceasta au fost publicate pe site-ul instituțional.
Acest eveniment a deschis calea spre lansarea oficială a centrului de inovații. Antreprenorul general prevede darea în exploatare a clădirii peste 2 ani.
Actualmente, pe sit se execută deja lucrările pregătitoare: curățarea terenului de vegetație și pregătirea structurilor de îngrădire.